住宅建设用地使用权续期问题研究

根据《物权法》的规定,我国住宅建设用地使用权期满后自动续期,但是《物权法》对于续期是否再次缴纳土地出让金和续期程序却没有做出明确的规定。通过对相关法律和现状的研究,可结果显示:住宅建设用地使用应有偿续期,前提是坚持土地国有,期限应在科学评估安全使用的条件下合理予以确定;续期次数也应以一次为宜。其举措可化解对于地上建筑物所有权的无期限性与建设用地使用权的有期限性之间的矛盾。

房产档案保密和利用工作存在的问题及具体对策

在经济快速发展带动下,我国房产档案也加快了改革的步伐,由于房产档案具有法律依据性、动态性、数量巨大、使用频繁及区域垄断性等多种特点,这就决定了其在当前经济建设和社会发展过程中具有极为重要的作用,特别是房产档案的保密和利用工作其重要性得以不断体现出来,这就需要在当前新形势下,做好房产档案保密和利用工作,从而加快社会经济建设工作的开展。文中对房产档案在保密和利用方面存在的问题进行了分析,并进一步对加强房产档案保密和利用工作的具体措施进行了阐述。