物业接管验收的基本概念——物业接管验收研究之一

随着物业管理专业化、社会化程度的提高，物业接管验收越来越引起各方面，特别是物业管理企业的重视。物业接管验收作为物业管理全面启动的标志，对日后的物业管理具有重要意义。目前的立法尚不完善，在实践中对物业接管验收的认识和管理都存在一些不足。本文试图阐明物业接管验收的定义，廓清物业接管理验收的范围并简述其主要内容。

物业接管验收的内容与要点——物业接管验收研究之二

物业接管验收内容繁多而时间紧迫 ,要解决这一矛盾 ,物业管理企业一是要分析掌握各分项内容的特点和接管验收的要点 ;一是强化整个接管验收过程的科学管理。本文着重介绍物业接管验收过程中各项内容的接管方法和注意事项。

关于开放房地产企业上市融资问题

从理论上讲，通过股市筹集资金是房地产企业与资本融合的理想模式。但中国（大陆）房地产企业的上市融资这路一波三折。本文就此做些历程回顾与分析探讨，并对今后的发展提出政策建议。

中小房地产企业资产现状与重组途径

随着市场经济体制的建立和完善,政府对中小企业的管理将主要以间接的方式,即通过对市场的调控来实现。在不直接关系国计民生的行业里,国有资本将逐步地、有选择地退出。房地产业也不例外。在这样的前提下,面对资金需求旺盛而融资渠道狭窄的压力,优化企业资本结构、适度扩张企业资本规模将成为决定中小房地产企业竞争力的主导因素。为此,需要对中小房地产企业进行真正意义上的资产重组。

从博弈论角度看我国国有房地产企业重组效率

目前，我国的房地产企业存在规模小、粗放经营和无序竞争等问题。本文以博弈论和信息经济学的理论为基础，利用博弈模型，从学习成本、经营者收入和政府干预等三方面分析现有国有房地产企业重组效率低下的原因，并提出了相应的策略选择及政策建议。