德国住房租赁市场的发展及其经验

德国住房租赁市场的发展引起了广泛关注。本文描述了德国住房租赁市场的基本情况,包括租赁住房占比超过半数、租赁住房结构多元、租金较为稳定等特征,回顾分析了其四个发展阶段,即增加住房供给(1949-1978年)、鼓励社会投资(1979-1990年)、保持市场平稳(1991-2010年)以及应对新挑战(2010年以来),最后归纳了几条可资借鉴的经验,包括政府促进市场发展、对市场的柔性管理、增强社会支持、租赁住房与自住住房相互补充等。

印度的住房发展与教训

随着城市化进程有所加速,印度的住房发展面临较严重的短缺以及支出压力加大等问题。自独立以来,印度在住房建设、住房金融、住房管理以及建筑技术等方面出台了一系列政策和措施,但是由于缺乏足够资源支撑,效果不甚显著。