迁入人口对成都市住宅市场支撑作用分析

通过分析成都市新建商品住宅市场真实成交数据,研究了迁入人口对住宅市场的支撑作用,结果显示:迁入人口对成都市住宅市场的贡献超过50%,且以市外省内地区、三线及以下城市、西部地区为主;迁入人口主要分布在一二圈层,且对各圈层住宅市场的支撑作用由内向外梯次衰减;迁入人口在首套刚需房、二套改善房市场占比均超过50%,且对后者的支撑作用更强。

精装修价格对居民购房意愿影响实证研究

基于成都市118个楼盘住宅真实成交数据,运用删截回归模型,研究精装房装修价格对居民购房意愿的影响。结果显示,装修价格对居民购房意愿有显著负向影响,影响程度高于清水房价,且对刚需家庭的影响程度高于平均水平。同时,这一影响在城区和郊区存在空间差异,装修价格对中心城区居民的影响程度低于远郊区,全市刚需家庭对装修价格的敏感程度低于平均,但中心城区刚需家庭正好相反。

成都市住房需求价格弹性实证分析——基于不同家庭的视角

本文以成都市118个新建商品住宅项目申购量为基础,研究了居民家庭的住房需求价格弹性。结果显示,成都市居民家庭住房需求价格弹性系数为-0.98,可近似视为单一弹性。分家庭类型看,棚改家庭、刚需家庭、普通家庭需求价格弹性系数分别为-0.005、-2.1676、-0.2194,分别属于无弹性、富有弹性、缺乏弹性的情形。

省际人口流动的额外经济产出——基于2000-2015年面板数据的聚类分析

本文利用2000-2015年人口调查面板数据,研究了省际流入人口的额外经济产出,衡量了人口资源优化配置过程而非人口本身所带来的经济红利。结果显示,流入人口创造的额外产出呈现逐年上升趋势,且主要集中于广东、上海、江浙等东部沿海地区,但对全国和东部发达省份经济增长的贡献已冲高回落。同时,无论是总量还是人均水平,流入人口额外产出的区域差距正逐步拉大。

保护和激发市场主体活力的对策建议

市场主体是经济的力量载体,保市场主体就是保社会生产力。针对经济社会发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力,我国加大宏观政策调节力度,各地相继出台多项保市场主体的工作举措,给市场主体注入强劲信心。成都作为国家中心城市、成渝极核城市、全省首位城市,应努力让各类市场主体特别是中小微企业和个体工商户活下来、稳得住、发展好,为当前和今后一个时期高质量发展积蓄动能。

加快轨道交通出行“数据资产”深度开发利用

轨道交通建设改变城市格局,TOD综合开发改变城市形态。目前,成都市已开通13条轨道交通线路,里程将达到558公里,跃居全国第4位,进入超大规模线网运营时代。城市轨道交通每日数百万级的客流量产生了庞大的出行数据,形成了体量大、覆盖广、精度高、可持续的"数据资产"。通过数据挖掘等大数据分析手段,能够有效揭示城市运行的客观规律、典型模式和问题短板,对提升超大城市治理的精细化、智慧化水平有重要作用,对充分利用数据要素促进经济效率倍增具有重大意义。

关于适度超前布局成都东部新区新型基础设施的对策建议

以5G、人工智能、数据中心、工业互联网等为代表的新型基础设施建设,正成为推动我国释放经济增长潜力、助推高质量发展的重要动力。适度超前布局新型基础设施,将为成都东部新区建设成为我国向西向南开放门户枢纽、成渝相向发展的新兴极核、引领新经济发展的产业新城和彰显天府文化的未来之城,提供关键“硬核”支撑。通过梳理近期国家级新区的具体情况,深入分析本地现状优势,在此提出适度超前布局成都东部新区新型基础设施的对策建议。

加快发展都市工业 构筑城市新的增长极和动力源

都市工业是指以都市特有的信息流、人才流、物流、资金流、技术流等社会资源为依托,以都市工业园、楼宇为载体,适宜在都市中心区域内生存和发展,并与城市功能和环境相协调的现代产业经济形态。都市工业具有增值快、就业广、有税收、有环保、有形象、适应性强等特征,是世界城市产业竞争的战略制高点。大力发展都市工业,对成都聚集高端资源要素、提升产业核心竞争力、优化中心城区品质、加快构筑新的增长极和动力源具有重要意义。

大中城市间人口流动的性别差异实证分析——以成都市为例

基于成都市住房摇号公示数据,利用引力模型,分析了大中城市间人口流动的性别差异,结果显示:男性迁移倾向更强,女性迁移距离更短;男性注重现实收入,女性注重长期发展;女性迁入时更多地考虑当地房地产市场发展情况,且关心迁入地消费水平;相较于一二线城市男性,三线城市男性迁出概率更低;相同条件下,三线城市女性的迁出倾向要高于男性;但无论男性还是女性,对于教育水平的关心程度并无显著差异。