宏观调控下房地产税收状况及对策研究:以泉州市为例

随着国内房地产业的迅猛发展,房地产税收已成为地方财政收入的重要来源。近年来,为了抑制房地产市场过热,国家不断加强宏观调控力度,国内房地产市场进入调整期,房地产税收增长速度明显放缓,其对财政收入增收的支撑作用也有所减弱。本文通过对2004～2008年福建省泉州市房地产业及房地产税收状况的调查,分析了泉州市房地产税收收入现状、特点及存在的问题,并对进一步促进房地产税收持续、稳定增长提出对策建议。

开发高层次信息 为经济建设服务

行使中央银行职能的人民银行要不要抓信息?怎样开发高层次信息为经济建设服务。泉州市人民银行信息科对此作了回答,特推荐给从事此项工作的同志一读。

联行汇差资金应及时调度

新联行制度的实施,对于根除各专业银行之间相互占用资金、吃联行‘大锅饭’的弊端,提高资金使用效益,无疑将起到很大的作用。但是,如果各个环节的管理制度不跟上,也带来资金互相占用等问题。在赵紫阳总理曾去参观过,素有‘乡镇企业一枝花’之称的晋江县陈埭镇,每天有一、二百人手持现金支票等着取款,由于农行在人行已没有头寸,不能透支,无法保证其现金支付;工资发不出去,原材料、燃料购不进来,合同无法履行,生产经营发生极大的困难。农业银行营业所。

从两个企业非法经营金融业务谈起

由于我国的金融管理法规尚未健全,对各种非法金融活动管理不严,查处不力,以致金融秩序被扰乱,阻碍了金融事业的健康发展。下面就两个企业非法从事金融业务活动的情况和出现的问题谈点加强金融管理的意见。一、两个企业非法经营金融业务的情况(一)无视金融法规,发放高额贷款。永春县煤炭工业公司自1986年11月至1990年3月间,擅自动用代提代管的小煤“三金”,自订利率,发放贷款。对小煤矿和国营、集体工商企业单位以及个人共发放贷款393笔,累计金额达1100多万元,收取利息36万元,贷款遍及全县16个乡镇49个村,经营金额之大,活动时间之长,涉及范围之广,是我市前所未有的。

对外商投资土地成片开发的金融对策

近两年来,外商投资土地成片开发热在泉州市不断升温.到现在,全市已批准外商投资土地成片开发9大片,19个开发公司(小片).计划总投资6.5亿美元。已有11个开发公司在动工开发兴建,累计完成投资额5亿多人民币,规划开发用地19.79平方公里,首期计划8.51平方公里,已动工建设3.1平方公里。整个外商投资土地成片开发前景喜人。但是,外商投资土地成片开发的发展。

管好用活开发性贷款 支持发展外向型经济

1987年以来泉州市人民银行把管好用活开发性贷款,支持发展外向型经济,增强经济发展后劲,作为一项重要工作来抓。全市人民银行1987年以来共批准发放开发性贷款2003万元,其中用于支持外向型经济发展项目的有1870万元,占93.35％,实际已发放1343万元。这些项目全部建成投产后,可新增年产值6200万元,税利1565万元,创汇上千万元。在管好用活开发性贷款中,我们主要抓了四项工作: 一、支持企业引进先进设备、扩建厂房,搞好生产配套建设,促进企业增强出口创汇能力。如发放贷款61万元支持泉州运动鞋三厂引进关键设备和紧缺原材料,搞好出口高档“雷宝”