我国房地产金融产品创新的对策研究

一、我国房地产信托产品创新 1．信托与房地产结合的必要性。我国房地产业经过20多年的发展，尽管取得了可喜的成就，但是整个行业无论市场发展程度还是业内企业的经营管理都还相当落后。在市场体系比较完善的国家，房地产投资回报率较为稳定。在我国市场机制尚不完善的状况下，房地产投资常常演变为投机，短期炒作取代稳定的中长期投资，而缺乏中长期投资者的市场必然伴随着高风险。

浅议中国银行业如何应对新会计准则的实施

2006年财政部颁布了1项基本准则和38项具体准则在内的39项企业会计准则（以下称“新准则”），并于2007年1月1日起在上市公司中首先实施。在这些准则中，有部分具体准则主要适用于金融企业。新准则的实施对我国银行业财务会计及经营管理必将产生极其重要的影响。

发达国家房地产金融产品创新对我国的借鉴

1．房地产金融产品创新不足制约规模效益，行业集中度低。同其它行业一样，我国房地产行业的整体水平与国际上发达国家房地产行业的水平相比，仍有较大差距。开发企业普遍规模偏小，房地产行业集中程度过低。1996年我国房地产开发商的平均注册资金为1732万元，全国最大的房地产开发商的净资产不过10多亿元，与国外房地产开发商动辄几十亿美元的资产规模相比，相差甚远。其中一级企业和二级企业所占的比重仅为7．3％，大部分企业的资质为三、四级企业。截至2000年年底，全国共有27303家房地产开发企业，平均净资产约4100万元，其中具有一级资质企业比重为1．33％，具有二级资质的企业比重为9．7％，二者共占11．03％。全国一级企业三年竣工面积和施工面积也仅占全行业三年竣工面积和施工面积的17．6％和34％。

新企业会计准则对相关行业的影响

2006年2月，财政部颁布了新的企业会计准则体系，新会计准则的颁布实施，必将对我国相关行业产生一定的影响，具体表现在以下几方面：

从新旧会计准则的比较看会计标准创新的意义

新会计准则的颁布实施,是我国社会主义市场经济发展的自身需要,是我国企业会计与国际惯例接轨的重大举措,是会计准则自我完善的要求。与现行的会计准则相比,新的会计准则具有与新的经济环境相适应,既体现了国际协调性,又密切结合中国实际,具有较强的可操作性。新的会计准则的颁布实施必将对我国企业的发展和资本市场的健康稳定和现代化建设产生深远的影响。

对我国社会资本的几点思考

产生于社会关系网络中的社会资本对企业的生存与发展具有重大意义。通过和社会关系网络结点中的各主要相关主体建立良好的关系,企业可以获取最多的质量更高的社会资本。应该从理性、客观的角度来看待社会资本,最大程度地发挥它对企业经营的促进作用。

党史教育融入高校思政课的路径创新研究

党的十八大以来,习近平总书记高度重视党史教育,除在2021年2月20日召开党史学习教育动员大会外,还多次在重要场合的重要讲话中提到党史教育的重要性。习近平总书记指出,党史、国史教育是我国青少年的“必修课”。高校作为大学生学习知识的主阵地,担负着立德树人的重大使命,要抓住高校思政课这个大学生思想政治教育的主要有效途径,合理运用革命故事,将其作为思政课党史教育素材,深化大学生对党史、国史教育的认知程度,提高其对社会主义核心价值观的理解,大力弘扬爱国主义精神,创新党史教育在新时代的传承路径,使党史教育能够更好地融入大学生思政课。

绿色会计与环境保护

引入绿色会计后,企业的效益指标更加客观,有利于决策者以此为依据制定更为合理的发展策略。同时,绿色会计实质上对企业的经营绩效起到了一种预期作用,其对环境因素的计量、确认、披露,促进了企业对未来经营情况的预测,也是对未来风险的一种分散处理。

新时代传承红色基因的时代价值和路径创新研究

红色基因是革命战争年代我国革命先辈们在浴血奋战中凝练出来的基因密码,这种基因密码具有一定的遗传性,2013年习近平总书记在兰州军区视察时首次提出“红色基因”一词,新时代红色基因不仅在军队建设中发挥作用,同时在治国理政中也发挥着其宝贵的时代价值。新时代传承红色基因的着力点要落在创新红色基因的传承路径上,更好地贯彻红色革命精神,发挥好红色基因在新时代的指导价值。

商业银行基于管理会计的客户价值分析框架设想

商业银行借助管理会计工具,实现分产品、分客户等业绩核算,为多维价值管理提供了基础。本文基于管理会计方法,构建银行客户价值分析评价的框架,初步建立起基于财务贡献的客户BEST业绩评价体系,并结合客户与银行合作的生命周期对客户管理策略进行初步探讨。