居间合同纠纷案件若干实务问题探讨

一、从一起案例看居间报酬的支付条件简要案情:2006年9月,刘某某通过新闻网发帖子,欲出售其位于青岛市四方区一房产。青岛金日阳光房产信息咨询有限公司(以下简称'阳光公司')

观点集萃

送达制度改革的目的是通过完善送达方式,确保诉讼文书顺畅有效的送达,满足人民群众参与诉讼的基本需求,保障诉讼程序有序进行,实现司法公正与效率。随着经济社会体制改革的深入,社会流动性增强,人户分离等社会因素的影响,送达工作迎来了前所未有的挑战,与此同时,诉讼案件数量急剧增长,送达工作任务更加艰巨。在不断增长的现实压力下,河北省各级法院进一步解放思想,从实际出发,创造性地开展工作,努力实现群众所需,积极探索创新送达制度。

社会组织参与多元化纠纷解决机制改革的探索

一个健全稳定的社会,仅有一套司法系统是远远不够的,还应有一个合理高效公平的、适应不同需求的多元化纠纷解决机制。十八届四中全会把“完善多元化纠纷解决机制建设”提到国家治理层面,赋予其重大的政治意义和社会价值。在司法改革的背景下,各地法院纷纷开展了多元化纠纷解决机制的改革。以青岛中级人民法院为例,该院通过建立诉讼服务中心,搭建平台引导当事人通过各种调解中心化解纠纷。在多元化纠纷解决机制理论研究方面,大多聚焦于法院附设调解机制的研究,对于民间的社会组织参与多元化纠纷解决机制的关注和研究尚付厥如。

关于涉及集体土地上房屋纠纷法律适用问题的调研报告

一、青岛市集体土地上房屋纠纷案件基本类型及特点 涉及集体土地上房屋纠纷主要有以下几种情况：一是因房屋买卖引发的争议。包括同一集体经济组织成员之间、非同一集体经济组织成员之间、城镇居民购买宅基地房屋引发的房屋买卖纠纷，买受人要求确认买卖合同有效、

建设工程“黑白合同”的认定与处理

建设工程领域普遍存在着"黑白合同"的不正常现象,由于产生的原因不同,表现形式也多种多样,因此对"黑白合同"的认定与处理不宜采取一刀切的方式,而应区分不同案件的具体情况来具体认定"黑白合同"的效力,"白合同"并不具有当然的优先于"黑合同"的效力。在法律没有规定或规定不明确时,应大胆地根据法律原则及立法精神公平合理地认定"黑白合同"的效力。对备案的中标合同应作严格的文义解释,应限于根据有关规定必须进行招投标且确实进行了招投标活动并根据招投标结果签订了的合同;未进行招投标活动或者未进行实质意义上的招投标活动而编造的当事人明确表示仅用于备案以办理建设工程手续的中标合同,不属于最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)规定的备案的中标合同,不能作为结算工程款的依据。

挂靠纠纷的诉讼主体确立及责任承担

【裁判要旨】根据有关司法解释,挂靠人应当属于实际施工人,因此有权以自己的名义对发包人提起诉讼。发包人应在欠付工程价款的范围内对实际施工人承担责任。被挂靠人的诉讼地位应根据原告的诉讼请求列为共同被告或第三人。发包人因自身原因导致向实际施工人超付工程款,应由其直接向该实际施工人追偿,而不应将该履行风险转嫁给被挂靠人或其他实际施工人。

房屋租赁合同解除条件的司法完善

【要点提示】在某些特定情况下，为了充分发挥物的价值，减少财产浪费．有效利用资源，维持社会经济秩序和法律关系现状稳定，并有利于案件执行．遵照民法的公平原则，对于实际上确实无法继续履行的房屋租赁合同，即使不完全符合法定或约定之解除条件，也应及时予以解除。