“诚信服务”引领北宇品牌

北京市北宇物业管理公司组建于1995年，是国家一级资质物业管理企业，拥有国有资产13513万元，注册资金1680万元，员工400余人。具有大中专学历及中、高级职称人员120多名，是北京市住总集团所属的具有独立法人资格的经济实体。

京城物业管理界的先行者——访北京市北宇物业管理公司总经理刁会坛

在首都北京的物业管理界,恩济里小区怕是无人不晓。10年前,它就是建设部第二批城市住宅建设试点小区,作为展示北京住宅建设成就的一个窗口,曾迎来包括江泽民总书记在内的政府领导的多次视察,并接待了上千名国内外宾客的参观。恩济里小区能数年不易其荣耀地位是小概率事件,还是必然?我们揣着疑问走访了北京市北宇物业管理公司(以下简称北宇物业)总经理刁会坛,并进行了一番推心置腹的长谈。经理办公室里,他指间的香烟一根根变短,萦绕在我们心头的层层疑惑也自然而然地变淡,答案浮出水面。

“职工小家”温暖“社区大家”——探访北京市北宇物业“职工之家”

通过多项服务与活动,各工会分会已把管辖区内的居民纳入了＂职工之家＂的服务范畴之内。通过居民的共同参与,让居民更了解北宇物业,更好地与北宇物业成为一家人。北京北宇物业服务公司（以下简称＂北宇物业＂）,管理项目有30余处,管理面积达600余万平方米。公司工会根据基层工会工作的需要,组建了19个工会分会,并开展了建设特色＂职工小家＂的评选活动。

京城十大金牌物业人——北京市北宇物业服务公司久长项目部经理赵京国

2008年．是他在北宇公司任项目经理的第14个年头，年轻有为的他凭借着对工作的执著与不断创新的精神．在北宇开了许多先河。他第一个成功将别墅项目的管理类型引进北宇，第一个用四年时间跟踪一个项目，第一个一个人承担起两个管理项目，第一个荣获北宇公司的“市场开拓”奖，这诸多的“第一”奠定了他金牌物业人的基础。

关注残奥会让我们学会不再抱怨

2008年，北京承诺世界“两个奥运会同样精彩”。北京做到了，在残奥会闭幕式上，残奥会主席用中文说：“感谢香港，感谢青岛，感谢北京。”虽然“感谢”两个字很平凡，但这却是对中国最大的认可。因为北京残奥会是有史以来最为精彩的一届残奥会，住总北宇物业的员工们也有幸参与其中．有幸见证历史。

新形势下物业公司企业文化建设的措施与途径

制度与服务就是物业企业生存发展的生命线。但是,无论规章制度多么完善,也不可能包罗企业的一切活动,不能从根本上规范每一个职工的行为意识。而企业文化则是一种无形的文化上的约束力量。

陈孝龙:社区的温馨使者

小区物业与住户不时发生矛盾,有些物业负责人为躲事难得一见。然而在北京朝阳区吉祥里小区,物业处主任、党员陈孝龙却把自己的手机号公布于众,24小时开机,有求必应,被住户称为小区的“温馨热线”。

倔强的红梅花——记住总集团巾帼十佳员工姜兴华

说到姜兴华，在北宇物业服务公司可称得上是一名女中豪杰。在恩济里项目上，她既是一名经理助理，又是一名收费员。既要负责小区的内业管理，又要负责小区的外联工作。她是北宇公司多年来的收费状元，是北宇公司的十佳员工，是集团总公司经济技术创新标兵。还是住总集团的巾帼十佳员工。但在这无数光环的笼罩下，她却依然保持着一名普通员工的本色，在前进的道路上永无止境地探索着。

物业服务“一对一”——法华南里小区居民可获物业志愿者帮扶

3月1日，住总北宇物业公司成立社区志愿者服务协会，走进法华南里小区．帮扶小区居民特别是空巢老人和孤寡户。志愿者们一大早就已经赶到居民家中，有的打扫，有的陪老人聊天，有的记录老人的需要。小区3号楼的601崔大妈得知自己是这次活动的帮扶对象的时候，大妈高兴地说：“都说这学雷锋，来得快去得也快，我看这次物业办了件实事，以后有啥事就找咱物业了，就找咱志愿者了.”

王金梅——旗胜园物业公司的铁娘子

住总北宇物业前期介入服务的北京首个限价房——旗胜家园项目，在短短七个月的时间里，记录下这样一组数字，240小时完成1500平方米职工食堂改造工程、办公楼外墙粉刷、改建停车场工作．提供大小会议服务102次，接待国务院及北京市领导3次，承办过百人的大型会议6次。

沙排赛场的又一道风景线——住总北宇物业服务公司拉拉队侧记

2008年8月17日，住总北宇物业服务公司的文明职工拉拉队有幸到北京市朝阳公园沙滩排球的1／4决赛现场观赛。这一天，大家期待了很久，晚上8点钟的比赛，队员们5点多就到安检入口，只因为每个人都感到很幸运，因为今天的女子1／4决赛是中国队与美国队的较量。

北宇物业全方位培训 力保平安奥运

近日，北京市北宇物业服务公司党政领导决定推出全方位培训，提升全员素质，以确保平安奥运。 住总北宇物业公司所管辖的慧忠里小区、卧龙小区、住总新大厦地处北辰东路、大屯路之间，与奥运主场馆“鸟巢”一街之隔，成为离奥运场馆最近的物业服务项目。

“迎奥运 保两会 学雷锋”——北京住总集团团委打造新时期、新雷锋

在2008北京奥运会倒计时近150天的日子里，北京住总北宇物业服务公司和安装公司团委号召全体团员青年以“弘雷锋精神、扬奥运新风、展住总风采”为主题，在光熙门北里小区开展“迎奥运、学雷锋、保两会”志愿服务活动。在服务活动中，针对两会节能减排精神、奥运服务精神、雷锋奉献精神。分别设立了“环境清洁志愿队”、“奥运服务先锋队”、“贴心服务志愿队”三个志愿服务队，将活动落到实处，引向高潮．

北宇最可爱的人

提到法华南里小区物业处收费员贾凤梅，小区业主们交口称赞：要说维修师傅业主们大多会喜欢，收费员能得到称赞还真是不容易。“小贾是个好姑娘：就说我们前两年我家楼上那户养鸽子的，弄得我家窗台、玻璃上全是鸟屎。我也跟楼上那家说过，但怎么也说不通，于是就找到物业。小贾一听说，便与同事一起找到楼上那家，这思想工作一做就是十多次？原本我都不抱什么希望了，

在变化中超越自我 追求卓越——记北宇物业公司高级电工技师王京生

这是一间普通的会议室,挨挨挤挤坐满了人,台上一位身材魁梧、身着“北宇物业”工装的中年男子,一边在黑板上认真地写画,一边绘声绘色地讲解,一双不大的眼睛显得格外有神,脸上透着认真与严肃。他就是王京生,北宇公司光熙门北里物业管理处高级电工技师,正在为一线电工进行培训。

首例建设工地引入物业管理 西三旗两限房建设物业公司早当家

北京西三旗两限房建设工地,通过招标提前交由北宇物业公司管理。北京住总集团与北宇物业公司签署《住总集团西三旗项目(建设期)物业管理公约》和《北京住总集团西三旗项目(建设期)管理委托协议》