高层住宅是城市发展不可逾越的阶段

高层住宅是以高度换距离，以矩离换时间，以时间换金钱，以金钱换功能，以功能换生活，以生活换价值。可以说，高层住宅的兴起是城市发展的必然结果。

试论中国城市住宅的产权调整

试论中国城市住宅的产权调整南开大学经济研究所刘玉录产权是体制的基础，是体制运行的出发点和归宿点。塑造新的住宅产权体系是住房制度改革的根本。笔者试从中国住宅存量产权出发，借用现代产权经济学分析方法，对国内住宅产权调整做一初步探讨。一、住宅产权的选择在市...

房地产研究的现状与走势

意识是存在的反映。随着近年房地产业在我国的复兴,房地产研究作为社会领域的一种科学活动也迅速发展起来,呈现出一派百花齐放的景象。物质武器不能代替精神的武器。房地产科学研究是房地产业可持续发展的重要一环。对房地产科研活动的本身进行研究是繁荣房地产研究事业不可缺少的一部分。本文正是从上述逻辑出发,尝试着对近期房地产研究的现状、走势作一初步判断,并据此提出几点参考建议。

影响城市环境的几个深层原因及治理对策建议

城市环境表象上是城市一些物质的存在形式问题,如建筑物及其布局形成的街道生活(产)废弃物的放置和飘浮颗粒对空气质量的改变等等,它取决于能够控制这些物质存在和运动形式的人。城市环境治理的反复回潮,根源于人们对自己行为活动程度不同的失控。这些失控是由于缺乏一个能规范和约束千千万万个城市行为主体的制度安排(或曰体制和机制乃至思想)。 影响城市环境的原因可概括为:无偿使用城市资源是市场占道和违建的经济根源;区划模糊和职能扭曲是城郊结合部脏乱和“双违”的体制原因;系统化调控薄弱与基础设施建设滞后是道路不畅的管理原因;后果导向型城市管理是环境综合整治反复的根本原因。

中国房地产大趋势:环渤海是下一轮区域热点

马克思主义经典作家讲过,资本主义只能发生在气候温暖的欧洲而不可能在南极。中国房地产业的发展也经历了与气候分区相一致的战略性板块漂移过程。首先在亚热带南方热起,然后沿着趋势线从珠江三角洲向长江三角洲北上,随着时间和能量的积累,未来21世纪的新地产高潮将在环渤海热起。

一河之隔两重天：房价的虚拟因素

天津以河立市，穿市而过的海河并非“柏林墙”，两岸的土地、市民、文化亦无本质区别，但几乎对窗而望的隔岸楼盘均价每平方米有干元之差。差在哪里?真的是物业价值有干金之别吗?否，这是房价中的虚拟因素在作怪。

天津楼市——升温、转折和冷静

一、2009年天津楼市评析及思考（一）房地产与地方生产总值1．拉动经济功不可没。2009年，天津全市房地产实现投资额734．51亿元，占全市当年社会固定资产投资额5006亿元的14．67％，占地方生产总值即GDP7500．8亿元的比重为9．79％。全部房屋销售额1706．33亿元（新建商品房1139．87亿元＋二手存量房566．46亿元），相当于全市当年社会消费品零售总额2420亿元的70．51％，占地方GDP7500．8亿元的比重22．75％。

2009年或成房市谷底

房价是当前楼市的中枢神经，价格水平在长期取决于成本，在短期决定于需求。目前，中国房地产市场上的价格除了供求关系的基本决定外，还要考虑现实存在的对价格发生重要影响作用的几个因素。

天津写字楼、商业用房、大型公建需求预测

如何较为准确地对未来一定时期某一区域范围的写字楼、商业用房、大型公建的物业需求作出预测,不仅为房地产业的规划所必需,而且对于开发商项目前期的策划也是不可或缺的。然90年代中期以来,对住宅市场需求分析的文献渐多,而对非住宅物业,尤其是写字楼、商业用房、大型公建需求预测的讨论却凤毛麟角,远远地落在实践需求的后头。鉴于此,本文拟结合天津“十五”房地产业该类物业规划,试图对写字楼、商业用房、大型公建需求预测作一初步探讨,以抛砖引玉,就教于业内同仁。

建筑环保节能设计分析及研究

当今社会，全民在环境保护方面的意识逐渐增强。以可持续发展为战略路线，我国提出了要建设好资源节约型社会，同时不能忘记环境友好型社会的构建。这在一定程度上提高了建筑行业领域中，节能环保这项重要工程的发展速度。本文详细探究了建筑设计中的环境保护和节能方面的现状和应对策略。

复杂性断臂再植成功二例报告

例1：患者男性，25岁，右上肢被卷入火车轮下，当时从肩关节处轧断。离断30分钟急诊入院。查体：血压10／6kpa，烦燥不安，重度贫血貌，口腔粘膜、睑结膜及甲床极度苍白。右上肢从肱骨大结节下5厘米处离断。断面近端及远端有4厘米软组织挫灭。创面出血不止，肱骨断端有多块粉碎骨折片，前臂中段成角45°畸形，被动反常活动。残臂摄x光片见尺桡骨粉碎骨折并成角畸形、移位明显，第二掌骨粉碎骨折，手背部及前臂伸面有大面积擦皮伤，其面积8cm×25cm。

海岛苦咸水淡化技术研究

长岛县由大小32个岛屿组成,总面积56km^2,总人口约10万人。全县多年平均降水量504.7mm,且时空分布不均匀,年降水量的70％集中在6～9月。因岛陆面积小和降水量少,造成水资源严重匾乏。有关资料表明,全县多年平均水资源总量为368万m^3,其中地下水资源量为170万m^3。由于长年超量开采地下水,导致海水入侵。据统计,全县60％以上的水井氯化物含量达1500mg/l以上,严重超标,成为苦咸水。长期饮用口味极差的苦咸水。

物业管理:法与经济学的理解

物业管理作为房地产经济领域的朝阳产业,正在以其强大的生命力在大江南北迅猛发展.如何从本质上认识物业管理的内涵和怎样科学地确定管理规制是一个亟待解决的重要问题.本文谨从法与经济学的角度对此作一初步探讨.一、物业管理的产生(一)财产所有权自身分裂趋势是物业管理的产权基础.类似于有机体在成长中的细胞分裂,财产所有权产生后也经历了一个自身不断分裂的过程.这一过程“是财产所有权在一定条件下通过某种契约关系或法的关系分解为两个(以上)相互联系而又相互独立的部分.”财产所有权的最初表现形式是单体产权。

略论企业技术创新的前提条件

以往的研究对技术创新和制度创新关系的认识有技术决定论、制度决定论和经济决定论之分 ,对此若进行新的探讨 ,可以将二者关系归纳为分层决定论、交错决定论和相互决定论。企业的技术创新应以一系列的制度安排为前提 ,特别是企业环境前提、公司结构前提、R&D前提和企业家前提。

城市居民收入与住房政策设计

一位伟人曾把政策(策略)视为党的生命。住房与作为生命体的人息息相关,关系到千家万户和社会的长治久安,安居乐业成为古往今来的信条。因此,住房政策无不成为现代国家上层建筑领域的重要内容。中国的城镇住房政策正经历着有史以来最重大的变革。正基于此。