农村集体存量建设用地挖潜的法律困境

由于法律障碍、土地产权制度的不完善以及管理方面的滞后,到目前为止,集体建设用地的利用率还是极其低下。因此,如何提高集体建设用地的利用率,挖掘集体建设用地的潜力是当前土地管理理论和实践中急需解决的现实问题。

旅顺口区计划储备国有建设用地600公顷

大连市旅顺口土地储备交易中心，根据全区重点实施项目和重点推进项目的用地需求，早动手、早安排，于2月末完成全区2013年度经营性国有建设用地计划编制，全年计划储备国有建设用地646公顷。为全程服务项目推进策略，切实提高项目落地和建设效率，土地储备交易中心做了大量的前期调研和土地收储工作，一是充分发挥全员的积极性，

大连旅顺口建设用地使用权出让成交10．8亿元

据大连市旅顺口区土地储备交易中心统计，截至6月末，全区国有建设用地出让22宗，出让面积115公顷，成交金额10．8亿元，与去年同期相比，宗地数增加15．8％，面积增加1．5倍，成交价款增加77．9％。其中工业用地成交20宗，面积108．54公顷，成交金额9．8亿元；房地产项目2宗，面积6．46公顷，成效金额1亿元，平均地价1532元／平方米。这也是全区连续9个月以来首次房地产项目摘牌出让。

旅顺口区国有土地使用权抵押融资超过30亿元

大连市旅顺口土地储备交易中心积极履行职能，扎实做好抵押登记工作。2011年共受理国有土地抵押422宗，面积645．1公顷，贷款融资金额30．9亿元。

大连：水师营建立完善村级土地监管网络

大连市旅顺口国土资源分局水师营国土资源所以服务社会为宗旨，建立一支村级土地专干队伍，形成了土地管理的末端监管网络，在保护资源、保障发展、维护权益、服务社会中发挥了重要作用，受到辖区百姓和用地单位欢迎。

旅顺口区：全年土地出让成交额达50亿元

随着旅顺口区建设项目的增加，土地需求越来越大。据旅顺口土地储备交易中心统计，2008年全区国有土地使用权挂牌交易44宗，出让土地总面积457.15万平方米，总成交价款50．66亿元，平均每平方米地价1100多元，出让价款比上年同期增加3．5倍，比2005—2007年3年出让总额高出3成多，创国有建设用地使用权出让以来最高记录。

旅顺口区牛年伊始“双喜”临门

一喜：土地抵押融资近15个亿 国有土地作为资产，已成为企业融资的重要方式。至2008年末，大连市旅顺口区共有258宗国有土地进入二级市场，以抵押方式进行融资，抵押面积达到370万平方米，土地资产评估总额3158亿元，贷款金额14．99亿元，比上年同期增长10．6％，为区域经济平稳发展注入了活力。

大连国有建设用地使用权出让势头良好

大连市旅顺口上地储备交易中心，根据全区重点项目建设用地需要，认真做好土地征收、土地储备工作，国有建设用地使用权出让与去年全年相比有较大幅度增长，

大连 旅顺口土地储备项目动迁新模式

日前，旅顺口区水师营街道三八里村《村民自治承包运作地上物动迁协议》，在旅顺口区土地储备交易中心正式签定，此举标志着旅顺口区土地储备项目地上物动迁工作进入了新的模式，该模式有利于破解动迁难题，减少动迁矛盾，维护社会稳定。

大连 旅顺口区土地储备计划获区政府批准

日前，旅顺口土地储备交易中心制定的“2013年度土地储备计划”已获区政府批准。今年列人土地储备计划项目用地68项，总用地面积约759万平方米。其中老城区项目17宗地，用地面积155万平方米；新城区项目用地14宗地，用地面积200万平方米；旅顺经济开发区项目17宗地，用地面积238万平方米；其余20宗地为涉农街道储备项目，用地面积165万平方米。现有19个项目218万平方米已开始实施土地整理。土地储备交易中心结合全区建设项目的实际需要，将安排好阶段性实施计划，形成土地储备和土地供应的紧密衔接；积极开展融资工作，拓展融资渠道，保证土地储备的资金需要；同时依法依规，健全土地储备工作的相关手续，积极、稳妥、有效地推进全区土地储备工作。

旅顺口区五项措强化软环境建设

旅顺口土地储备交易中心在“软环境建设年”活动中，紧紧抓住“围绕中心、服务大局、强化措施、务求实效”活动主题，以治理“浮、庸、散、奢”为重点，采取五项举措，全面加强软环境建设。一是强化组织领导，党政班子挂帅，实行一把手负责制，提高窗口服务质量，履行保障发展服务社会的职能；二是强化依法行政，规范工作流程、办事时限，实行阳光操作；三是强化制度建设，

大连 国有建设用地使用权出让5年成交182亿元

据大连市旅顺口土地储备交易中心统计，2008年至2012年旅顺口区共挂牌出让国有建设用地使用权253宗，出让面积1760公顷，出让成交金额182亿元，平均每年国有建设用地使用权出让成交36．16亿元。