地权交易中介与要素市场:租佃契约中的保人

保人普遍存在于传统社会的各项交易中,保障契约关系与交易秩序。其嬉变过程与土地市场发展相辅相成。在清代民国租佃契约中,保人承担繁杂的交易事务,亲缘性与地缘性是其关键的身份基础。保人通过稳定契约关系、拓展要素筛选范围等机制,降低了进入地权市场的门槛,并分散了地权交易的风险,促进了土地流转。随着地权交易规模的扩大,保人的职能在专业化分工中逐渐细化,与田主代理之间、押租(预租)之间形成部分替代,租佃关系里的中介开始出现人格化向非人格化的转变。保人机制与地权市场的互动关系,显示了朴素市场发展中自发秩序的形成过程,为地权研究提供新思路。

因政而兴、以文而盛的近代武昌

武昌、汉口、汉阳三镇构成了今日的武汉。其中,武昌是武汉三镇中唯一位于长江南岸的部分,其名取"以武治国而昌"之义。吴黄武二年(223),孙权为北抗曹操,西据刘备,于黄鹄山上夯土筑城,时称夏口,武昌建城自始。古时"武昌"一名原指鄂城,1912年废武昌府,改江夏县为武昌县,从此武昌即指今武昌。