商品房预售制度完善与风险管控研究

商品房预售制度自实施以来,对我国房地产市场的发展起到了促进作用,但也因制度体系不完善,导致商品房预售制度在落实中出现诸多问题。文章简要分析商品房预售制度存在的不足之处。重点从明确预售许可条件、提升预售合同的法律地位、加强预售资金监管、遏制房企违规行为四大方面阐述商品房预售制度的完善对策。并分析商品房预售制度风险的管控措施,包括健全诚信体系、创新房地产行业的金融模式。