创建良好社会环境化解物业管理纠纷

目前,物业管理纠纷引起了社会的广泛关注.本文从行业的角度,分析了物业管理行业及物业管理工作的特点,以及由于这些特点而形成的纠纷根源,并结合目前实践,提出了改善物业管理社会环境的建议.

外部作用对自然界进化的影响

本文借用耗散结构理论对系统状态的分析，论述了自然界进化过程中外部力量的作用。认为外部条件在系统平衡状态下， 可以改变系统的物质能量交换； 在自组织状态下， 可以维护或破坏系统的耗散结构； 在系统临界点，

企业多项目投资财务决策方法

项目投资应进行项目投资财务评价，当存在多个备选投资项目时，项目的评价决策过程就是投资项目组合优化的过程。本文通过建立0～1整数规划模型，以企业市值最大化为目标，结合筹资决策，确定最优投资组合，进行多项目投资决策。

浅谈物业管理品牌的涵义

品牌是市场经济发展和市场竞争的必然产物,是企业赢得市场的利刃。在物业管理竞争日趋激烈的今天,创名牌企业、建优秀物业管理小区,已成为我国物业管理企业的追求目标和努力方向。品牌物业管理企业就像商海中的“灯塔”,体现出一种强大的信任和效益,是一种无形的资产和力量。一流的物业配以一流的管理服务,通过服务构筑起一个有利于人与人之间沟通,人与自然和谐,人与文化融通的居住环境。因而,名牌物业管理将受到消费者的青睐。本期《,中国物业管理》杂志“专题聚焦”栏目特别推出物业管理企业品牌建设专题,邀请业界有关人士参与讨论和交流,希望给行业以借鉴。

资本成本计算中普通股要求收益率估算方法的探讨

在资本成本的计算中，普通股要求收益率的估算具有重要意义，用股利增长模型估算有较大的局限性。本文试图通过公司收益不确定性影响因素分析，建立一种基于市场。

谈企业担保风险的规避

企业担保已司空见惯，然而担保企业对由此可能带来的损失却认识不足，本文从提高担保风险认识入手，进而提出规避担保风险的策略。

为酬金制答疑解惑

从理论上说,包干制和酬金制各有千秋,但在实际操作过程中,很多业主和物业从业人员对酬金制及其相关概念的认识存在疑惑。疑惑一,酬金制下物业服务企业预收的物业服务资金到底属于不属于物业服务企业的收入？按照《物业服务收费管理办法》对酬金制的定义,