北京市房地产价格走势及国际比较研究之二:国际大都市房地产价格比较分析

为了从宏观上更好地把握北京市房地产市场的现状,了解其他国际大都市的房地产价格走势,北京市房地产业价格专题研究之二选取香港、新加坡等国际大都市,首先从房地产业发展的历程入手,然后针对近年来的住宅价格走势、居民购房支付能力和公共住房政策等问题与北京进行比较分析。

北京市房地产价格走势及国际比较研究之一:北京房地产市场发展轨迹的数据观察

近年来,恐怕没有哪个行业会像房地产业这样吸引如此多的社会关注,种种乐观或悲观的论调每天都会通过各种媒体向我们扑面而来。面对这些纷繁复杂的论争,人们如何才能辨识其中的是与非?为此,编者力邀国家统计局北京调查总队生产投资价格处房价研究课题组,根据多种权威监测数据,运用定性与定量相结合的方法,分别从市场发展、房产政策影响及房价问题三个角度,全面解析北京市房地产业的整体发展。期待关心北京房价的读者能从冷静客观的数据分析中,形成属于自己的判断。北京市房地产业价格专题研究从本期开始将分三期连续刊出。

北京房价为何居高不下

2003年宏观调控以来,北京市房地产市场发生了一定变化,房地产开发投资增速趋缓,房屋自住性需求比重加大,但是备受关注的房价却仍然居高不下,其原因是多方面的。北京市房地产价格研究专题的最后一期将从经济发展、供求关系、房地产开发成本三方面对此进行分析。