上海“中原地产”——适应市场规律求生存求发展

在上海楼盘源源上市,而需求有限、市场竞争非常激烈的1996年,上海中原国际房地产代理有限公司的楼盘中介营业收入,却比上年增长近30％,在全市房地产中介公司中名列前茅;并在收入盈余的前提下,稳步发展了规模。当记者请教该公司常务副总经理王德生同志有什么绝招时,他谦逊地说:“其实也没有什么绝招,主要是公司适应房地产市场规律求生存求发展的结果。”

上海海华花园营销成功的秘诀——研究市场行情 满足客户需求

在上海楼盘供应量越来越多,难以消化的情况下,地处上海卢湾区打浦桥,建筑面积9.7万平方米、拥有720套高级住宅的四幢30层外销房——海华花园却一枝独秀,现已出售、出租86％。这是什么原因呢?日前,记者走访了经营这四幢外销房的中海发展(上海)有限公司地产部主管销售工作的副经理张好绣女士。她说:“

中原人,连结客户与业主的纽带——上海中原国际房地产代理公司营销有方

在国民经济宏观调控、房地产市场降温淡静的1995年度,“鹤立鸡群”的上海中原国际房地产代理有限公司,依然中介成交了一笔又一笔楼盘售、租生意,取得了颇为可观的经济效益和社会效益。

根据市场需求做好房地产代理——访香港中原地产代理有限公司总经理施永青先生

久闻香港中原地产代理有限公司总经理施永青先生经营房地产有方,带领公司员工白手起家,一跃成为香港巨富的传奇经历,就很想找机会请他谈谈有关经营之道。最近他到北京、苏州开会后途经上海时,记者紧追不舍。

房地产中介业趋向规模化经营

坐落在永嘉路701号的上海中原国际房地产代理有限公司,继去年建立古北、淮海分行之后,最近又组建威海分部,公司员工发展到近百人,并将在下个月开设浦东分行。该公司一方面抢摊布点,占领市场;另一方面改进营销手段,提高业务人员素质,从而取得了明显成效。谈到这一系列举措时。

《上海物业管理发展对策研究》课题通过鉴定

由上海市房产经济学会科教专业委员会立项、历经12个月调查研究的《上海物业管理发展对策研究》课题,最近通过来自建设部和上海有关方面的专家鉴定。专家们认为,该课题调查有广度,研究有深度,对策有新意,这样全面、系统的物业管理研究,在国内处于创新、领先地位,填补了本学科研究领域的空白。

上海房管系统实施爱民工程

上海市房管糸统实施的爱民工程,将为居民办10件实事。最近,该市房地局布置了今年必须完成的10件工作和加强行风建设的新举措。 这10件工作是:完成一级旧里成套改造22万平方米;解决房屋大修108万平方米,屋面翻修50万平方米;翻修街坊路面7万平方米;改善居民用水4万户;

上海土地批租以拍卖招标为主形成共识

“土地批租以拍卖招标为主,尽量减少协议方式,势在必然。”这是上海市土地局、市土地学会最近召开研讨会。探讨如何规范地产市场运行后形成的共识。 今年6月25日是第四个“全国土地日”,主题为“土地与市场”。上海市土地局、市土地学会在这个节日前一天召开了研讨会,与会的专家、学者和领导同志发言踊跃。

规范运作是管好物业的关键——关于完善专业物业管理公司运行机制的若干设想

随着住宅区、楼宇建设和社会保障事业的不断发展,上海专业的、由房管所改制的、系统的、兼营的和私营的物业管理公司,犹如雨后春笋般地涌现。如何规范运作,完善这些物业管理公司的运行机制?这是摆在我们面前当务之急的重要课题。 最近,上海市房产经济学会科教专业委员会牵头组织的上海物业管理发展对策研究课题组。

大力发展职工解困住宅——上海市职工住宅合作社成立两年实绩显著

由上海市总工会兴办的职工住宅合作社成立两年,在探索合作建房、解决职工住房困难,推进住房制度改革等方面,取得了十分可喜的成绩。他们花了不到15个月的时间,以优质快速开发的设施齐全、装饰新颖、可居住三四百户居民的怒江新村街坊已基本建成。这是日前召开的上海市职工住宅合作社建社两周年工作汇报会上传出的信息。

职工渴望廉价房——访上海市职工住宅合作社主任朱根福及部分住房困难购房户

目前,上海大渡河路、梅岭北路口,锣鼓喧天,鞭炮齐鸣,人们翘首盼望的上海市职工住宅合作社怒江新村起步街坊落成典礼,正在这里举行。在隆重典礼举行前夕,记者访问了上海市职工住宅合作社主任朱根福同志及部分住房困难购房户的代表。 今年40多岁、精力充沛、为怒江新村起步街坊竣工立下汗马功劳的朱根福主任说:“职工住宅合作社建造的怒江新村起步街坊7幢1.9万平方米多层住宅。

科技进步推进城市建设威力无穷——上海城市建设新技术、新产品巡礼

科学技术是第一生产力。科技进步推进城市建设威力无穷。近几年来,上海广大建设科技工作者结合实际潜心钻研,勇于攻关,取得了一批又一批颇有应用价值的累累硕果,从而使上海城市建设的面貌发生了日新月异的变化。 上海建设系统已有独立和非独立的科研机构30个,专门从事研究工作的科技人员近3500人,还有一批活跃在设计、生产。

上海企业参建住宅的困境与对策

前不久,上海几个区的房地产开发部门相继传出信息: 7年前,仅在普陀区参建住宅的上海各系统的企事业单位就近1000个,而到了1989年,却只有500多个,减少40％左右; 闸北区有两处地处闹市的造房基地18.3万平方米,其中14.8万平方米已在前几年被有关企事业单位争相投资营建,如今剩下3.

商品房价格暴涨面面观

不论是白天,还是晚上,本市淡水路、太仓路口总是聚集着一群群洽谈换房的居民,少则几十人,多则数百人。这里的墙壁、电线杆上贴满了调房小纸条,竟有几百张之多。有人在自己的自行车车架上挂起了调房广告。更引人注目的是路口有几排用长绳串着的、书写整齐且有编号的调房小广告,这些是专做调房生意的“经纪人”的摊位。这里,就是全市闻名的淡水路换房“自由市场”。据不完全统计,象这样的换房“自由市场”

高度重视非盈利住房建设迫在眉睫——上海“房地产热”透视

近年来,本市房地产业迅速扩展,已成为各行各业竟相跻身的热点。然而,商品房多了并非就意味着解困房源的增加,实际上用于职工解困的非盈利住房建设反而有所下降。如何加强非盈利住房的建设已成了迫在眉睫的重大课题。