农房抵押融资案例及风险分析

浙江省慈溪市自2007年开始实施“农房两改” (农村住房制度改革和住房集中改建),2009年出台了《关于进一步推进农村住房制度改革和住房集中改建暂行办法》.慈溪农村合作银行(以下简称“慈溪农合行”)对“农房两改”项目进行了信贷支持,且在信贷支持过程中,进行了农房抵押融资服务的创新探索.实践中,积累了一些农房抵押融资案例,也遭遇到了信用违约、抵押物处置难的风险问题.

控制可疑交易保护正当权益

近年来，新型金融风险不断显现，不法分子非法开立、买卖银行账户（含银行卡）和支付账户并实施诈骗的情况增多，给银行防范金融风险带来了较大压力，如何正确处理金融风险管控与金融消费者权益保护之间的关系显得尤为重要。笔者对前期辖内某银行出现的信用卡被限制交易后未获银行通知引发纠纷的案例进行剖析，认为银行应遵循“风险为本”和“审慎均衡”原则，合理评估可疑交易的程度和风险状况，注重消费者权益保护，避免影响客户办理业务和造成其它损害。

把“支农支小”的品牌做优做精

近年来,浙江慈溪农村合作银行（以下简称农合行）坚持实施＂做小、做农,做散、做短,做实、做优,做精、做牌＂的＂八做＂战略方针,不断更新思路,创新产品,完善服务,基本形成了多形式、多层面的小企业专业化经营体系,小企业金融服务满足率、覆盖率以及客户满意度不断提高,有力地推动了小企业和当地经济的发展。

“远水”缘何解“近渴”——浙江慈溪农村合作银行土地权利证书质押贷款业务探微

序言 地处“长三角”经济圈的慈溪是一片经济热土。近几年来，随着慈溪市新农村建设、城乡一体化建设进程的加快，特别是杭州湾新区的开发建设，对土地的需求日益增长，土地征用面积不断增加，使得当地农民纷纷“洗脚上岸”，在祖辈耕种的土地上干起了其他营生。

优化绩效考核激发正能量

2012年,浙江慈溪农村合作银行(以下简称慈溪农合行)通过咨询外部智囊机构,引进全新理念,运用先进技术,构建起了较为完善的特色绩效考核机制.新薪酬管理体系正式运行以来,全行经营管理业绩得到稳步提高,员工战斗力明显提升,全行上下充盈着一股蓬勃向上的正能量.