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论以房抵债协议买卖条款之法律效力——以民间借贷司法解释第24条为中心
被引量:
11
1
作者
裴亚洲
单星辰
《东北大学学报(社会科学版)》
CSSCI
北大核心
2017年第4期405-409,416,共6页
以房抵债协议是指通过签订房屋买卖合同担保民间借贷的协议,其在司法实践中大量存在,对于该协议中买卖条款的效力的认定存在有效与无效的争议,而《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第24条则对其效力采取了回...
以房抵债协议是指通过签订房屋买卖合同担保民间借贷的协议,其在司法实践中大量存在,对于该协议中买卖条款的效力的认定存在有效与无效的争议,而《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第24条则对其效力采取了回避的态度。因为以房抵债协议不存在通谋虚伪意思表示且与流押契约有明显区别,因此不能直接对其买卖条款的效力进行否定。通过对以房抵债协议买卖条款的性质进行剖析,对让与担保说、后让与担保说、附解除条件的合同说提出质疑,指出其本质上属于代物清偿预约,在符合法定情形下,债权人可以排除第三人对房屋价款的请求权,即债权人此时享有物权期待权,以期对司法实践中此类争议的解决提供一个可以参考的路径。
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关键词
以房抵债协议
买卖条款
民间借贷合同
代物清偿预约
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职称材料
题名
论以房抵债协议买卖条款之法律效力——以民间借贷司法解释第24条为中心
被引量:
11
1
作者
裴亚洲
单星辰
机构
北京化工大学文法学院
出处
《东北大学学报(社会科学版)》
CSSCI
北大核心
2017年第4期405-409,416,共6页
文摘
以房抵债协议是指通过签订房屋买卖合同担保民间借贷的协议,其在司法实践中大量存在,对于该协议中买卖条款的效力的认定存在有效与无效的争议,而《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第24条则对其效力采取了回避的态度。因为以房抵债协议不存在通谋虚伪意思表示且与流押契约有明显区别,因此不能直接对其买卖条款的效力进行否定。通过对以房抵债协议买卖条款的性质进行剖析,对让与担保说、后让与担保说、附解除条件的合同说提出质疑,指出其本质上属于代物清偿预约,在符合法定情形下,债权人可以排除第三人对房屋价款的请求权,即债权人此时享有物权期待权,以期对司法实践中此类争议的解决提供一个可以参考的路径。
关键词
以房抵债协议
买卖条款
民间借贷合同
代物清偿预约
Keywords
housing-debt contract
sale-on term
loan contract
pre-contract for datio in solutum
分类号
D93 [政治法律—法学]
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作者
出处
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被引量
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1
论以房抵债协议买卖条款之法律效力——以民间借贷司法解释第24条为中心
裴亚洲
单星辰
《东北大学学报(社会科学版)》
CSSCI
北大核心
2017
11
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