体现以人为本 满足客户需求——从北京莲花小区的规划设计谈起

客户需要什么样的住房,我们就应该建什么样的房子。这是中央某位领导最近在一次会议上讲过的话。 我体会,这句话至少应包含这样两层意思:其一,住宅建设应体现以人为本的思想,以居住者的舒适为核心;其二,只有充分满足居住者的各种需求,建造出来的房子才会有市场。

搞好安居工程建设 加快解危解困步伐

不久前召开的中央经济工作会议明确提出:在城市,要着力发展居民住宅,控制和减少高档商品房的投资,扩大和加快安居工程的建设。随后,国务院召开会议初步确定,1997年,新增国家安居工程贷款规模100亿元,1995、1996两年还有60亿元的规模可以结转。这160亿元贷款规模加上地方配套的240亿元。

开创房地产工作新局面

在刚刚结束的全国房地产工作座谈会上,建设部房地产业司谢家瑾司长对今年的工作做了部署。她指出,1997年房地产工作总的指导思想是:以中央提出的把住宅建设培育成新的消费热点和新的经济增长点的战略决策为契机,以“九五”计划为目标,以实现两个根本性转变为动力,继续抓住住宅建设工作这个重点。

“苦练内功 迎接挑战”——访北京恩济里物业管理公司副经理刘志明

北京恩济里住宅小区位于北京市西郊恩济庄,占地面积9.98公顷,是由北京住总集团自行开发、建设和管理的全国试点小区。小区由住总物业部下属的恩济里物业管理公司直接进行管理,经过几年来的辛勤工作,他们在社区建设、规范化管理和服务等方面取得了卓越的成绩,获得过多种荣誉,如“

信息荟萃

建设部将对建设工程施工合同内容做相应的调整。修订后的合同文本将以两种形式出现,一是适用于建设单位自行管理工程的文本,二是适用于全面实行监理的文本。

让人人享有适当住房

新年的钟声已经敲响,历史翻开了新的一页 1996年,是第九个五年计划实施的第一年,党的十四届五中全会制定的“九五”计划和2010年远景目标,是在发展社会主义市场经济条件下的第一个中长期规划,也是经济和社会综合发展的跨世纪宏伟蓝图。在全会通过的《建议》中,明确提出要“引导房地产业健康发展”。 在世纪之交这一重要的历史阶段,在这幅崭新的历史画卷上,中国房地产业应以怎样的姿态响应中央要求房地产业健康发展的号召,应以怎样的笔墨书写行业更加辉煌灿烂的篇章呢?

降低房价 启动市场

当前,全国商品房空置面积累计超过5000万平方米,其中3000多万是普通商品住宅。面对如此庞大的存量,各地政府根据本地实际,相继制订出台了一些政策措施,以期尽快启动市场。 要启动住宅市场,重要的一条是解决低收入与高房价之间的矛盾,刺激有效需求。据世界银行考察得出的结论。

启动住房消费 促进住宅建设

住宅建设将成为我国下一轮经济发展的新的增长点,这是当前人们普遍谈论的热门话题。理由是住宅建设能带动钢材、水泥、冶金等相关产业的发展;住宅的发展有利于增加家具、家用电器、装饰装修等市场消费。

促进住宅建设 发展物业管理 培育房地产市场——建设部部署“九五”房地产业中心工作

本刊讯在日前召开的全国房地产工作座谈会上,建设部领导部署了“九五”期间我国房地产业的中心工作——促进住宅建设,发展物业管理,培育房地产市场。

盘活存量 搞活市场

在现阶段,我国商品住宅的销售价格保持在一个什么样的水平上才比较适宜?有消息说,在被调查者中,近90％的人认为,每平方米在600至1500元之间,才是广大居民能承受的价格水平。 这一调查结果,反映了迫切需要解决住房困难问题的广大工薪阶层的美好愿望。然而,愿望与现实却形成了巨大的反差。近几年来。

平抑房价 刺激消费 迎接新一轮住宅建设高潮

据统计资料,今年上半年,我国房地产市场开发投资结构发生了一些变化,正逐步向市场畅销且价高利大的开发项目倾斜,并呈快速增长态势。与去年同期相比,写字楼、商业用房和厂房仓库及其他投资的比重分别由去年同期的12.69％、11.78％和8.6％上升列今年上半年的14.17％、14.85％和13.77％,其中尤以商业用房、厂房仓库及其他类项目投资增长最快。与之相反,上半年商品住宅投资大幅度下降。商品住宅投资占全部房地产开发投资的比重由去年同期的66.93％降至57.21％。

中国居住环境建设成就举世瞩目

记者在日前结束的“中国居住环境建设成就展览会”上获悉,改革开放以来,从1979年至1994年15年间,我国包括住宅建设、城市建设、村镇建设在内的居住环境建设取得了世所瞩目的巨大成就。

构建新一代中国住宅产业——建设部科技司领导纵论我国21世纪住宅建设

今年2月7日,国家科委主任宋健同志在《人民日报》发表了题为《为第一生产力的新解放和大发展而奋斗》的文章。文中提到“要加强社会发展领域的科技工作,继续抓好《中国21世纪议程》的实施,研究人口、环境、资源、卫生等社会发展领域的一些重大科技难题,大力发展新医药、环保、住宅等社会发展相关产业,大力研究开发对环保有利的产业,实现可持续发展。”(注:重点号为引者所加) 何谓《中国21世纪议程》。

漫话安居

日前,从国务院住房制度改革领导小组召开的电话会议上传出信息,《国家安居工程实施方案》最近已经国务院批准下发。这标志着“国家安居工程”正式启动实施。据悉,实施国家“安居工程”要和住房制度改革相结合,其政策意义在于推动房改。1995年“国家安居工程”的总建设规模确定为1250万平方米,计划在59个城市和单位实施,总投资约需125亿元。

宋春华司长说:贯彻实施房地产管理法是今年一项重点工作

建设部总规划师、房地产业司司长宋春华在全国房地产工作座谈会上作报告说,贯彻《城市房地产管理法》是今年部里的一项重点工作,各地房地产管理部门也应该作为一项重点工作来抓。他要求主要做好四个方面的工作。

国家土地局举行《城市房地产管理法》记者招待会

为更好地宣传贯彻《中华人民共和国城市房地产管理法》,国家土地管理局目前在京举行了记者招待会。新华社、人民日报、中央电视台、中央人民广播电台及本刊等30余家新闻单位的记者出席招待会。国家土地管理局局长邹玉川等回答了记者的提问。

上海房地产上市公司采风录(上)

关于建立现代企业制度,是当前人们谈论的—个热点。在前不久召开的1994年全国房地产工作座谈会上,建设部房地产业司的领导在部署今年房地产业的工作重点时,也专门提到了深化企业改革,建立现代企业制度这一问题,并将它列为今年要重点抓好的几项改革工作中的一项重要内容,明确要求。

上海房地产上市公司采风录(下)

“众城实业”:积极参与浦东开发 坐落于上海浦东新区的上海众城实业股份有限公司是经市政府批准,1991年10月28日成立的第一批股份制企业之一。公司由上海市陆家嘴金融贸易区开发公司、上海国际信托投资公司。

中国土地估价师协会在京成立

经民政部批准,中国土地估价师协会日前在京正式成立。该协会的成立标志着我国的土地估价事业从此将步入健康有序的发展轨道。 在5月27日召开的记者招待会上,中国土地估价师协会会长王先进首先介绍了中国土地估价师协会成立的背景。他说,我国土地估价事业起步虽晚,但发展速度较快,为了适应土地使用制度改革需要,从1987年起。

立法规范市场行为 建立现代管理体系——建设部在穗召开全国房地产工作座谈会

由国家建设部召开的1994年全国房地产工作座谈会3月14日至16日在广州举行。这次会议的中心议题是认真贯彻1994年全国建设会议精神,总结交流过去一年房地产管理工作的成绩和经验,研究讨论新形势下房地产工作的基本思路,部署今年房地产管理的几项重点工作。 建设部副部长李振东在会上作了重要讲话。他说。