沈建忠莅临市场研讨班谈形势

前不久,在中国房协市场专业委员会主办的房地产市场研讨班上,建设部住宅与房地产业司副司长沈建忠就今年的房地产业形势发表了自己的看法。 他认为,今年房地产业的总体形势不错,得出这一结论取决于以下原因: 一是安居工程经过几年来的顺利发展,已经取得了长足的进步,扩大到了县一级行政单位,由于安居工作深得民心。

“百强第一”的过去、现在、将来

北京城建开发集团总公司是房地产企业中的佼佼者,在国家建设部和国家统计局评选的首届房地产开发企业百强排名榜上名列第一,1995年又被建设部确定为现代企业制度改革试点之一。听人讲该集团总公司从成立以来,已经建成居民住宅小区40多个,为北京市居民提供了1000多万平方米的住宅,相当于解放初的半个北京城,这的确引人注目。

建设管理并重 三个效益齐抓

随着城市居民住宅建设规模的扩大,住宅小区的物业管理显得日益重要。北京亚运村建设蜚声中外,而在此负责住宅管理的北辰物业管理公司也因其全面周到的服务赢得了当地居民和业内人士的好评。

邹家华结合两个“转变”谈城市建设

本刊讯 国务院副总理邹家华在前不久召开的全国城市规划和建设科技工作会议上,结合十四届五中全会精神,谈到了从传统的计划经济向社会主义市场经济、从粗放型向集约型这两个转变与建设工作的关系。

抓住机遇 加快发展——中国房协城市开发专业委员会召开二届三次会议

前不久,中国房协城市开发专业委员会在广州召开了第二届三次会议,中房开发委所属会员单位代表80多人参加了会议。中国房协秘书长潘其源、副秘书长韩立栋及广东省建委、广州市建委的领导同志也出席了会议并讲了话。 本次会议的主要目的是为了加强各会员单位间的信息和经验交流,探讨在全国经济宏观调控的大气候下。

迎接明天的希望

在国家经济持续稳定的发展中,1995年即将过去。 1995年是“八五”计划的最后一年,在此期间,我国的经济建设取得了举世瞩目的成就。与之相伴,中国的房地产业也走过了一段不平凡的历程。

北京房屋租赁市场,请走好!

如果将北京的房屋比做人,那么买卖和租赁就是它的两条腿,假如只给一条腿增加营养,让它充分自由发展,另一条腿却捆上夹板,不准随便活动,那么这个人不仅跑不快,时间长了还可能变成残疾。十年动乱期间消灭了私有房产,由租赁取代了买卖,后遗症至今还没有完全清除,所留下的教训已经足够深刻的了。 自1992年房地产热以来,市场似乎已被商品房的买和卖所垄断,社会的热点和焦点都集聚在此,它也得到了各级政府的充分重视。但是我们也应该看到,房屋的买卖市场固然重要,但租赁市场同样也很重要,那么……

莫道高处不胜“寒”——湖南房地产市场稳中看好

1995年,《城市房地产管理法》正式实施,标志着我国的房地产业全面纳入法制化发展的轨道;为解决中低收人工薪阶层的住房问题,“安居工程”开始启动;随着发展,产业结构正在调整,高档豪华住宅开发受到限制;为使商品房积压状况得到改观,国家主管部门正拟定有关政策和措施。

房地产业“热”与“冷”的思考

如何理解房地产的“热”与“冷”?不论是说房地产冷还是说房地产热,都必须是有所参照而言,当前人们所说的冷或热是以1992年下半年到1993年上半年的情况做为参照,特别是大多数开发企业,还在幻想着二次重温当年的“盛况”:开发区遍地开花,资金充裕;房价上扬,交投两旺。这当然是不现实的。因为当时所出现的房地产热是盲目的,虽然从表面上看它火爆异常,但与其相伴的则是法制不健全,行为不规范,它还造成了业内的混乱,大量的土地浪费和国有资产流失。如果我们以房地产业在1992年前的情况做为参照与今天相比,情况则截然不同,我们会看到当前我国房地产业的发展是前所未有的,所带来的成就同样可为世人所瞩目。据主管部门统计,1991年全国完成房地产开发投资336.1亿元(当时称之为综合开发工作量)。

房屋租市,请走好!

由于工作关系,不少朋友询问:买房合算还是租房合算?实际上他们问的是房改中出售的自住公房要不要买,乍听起来这个问题并不难回答。然而随着对问题的深入探讨,自然而然地涉及了整个房屋市场,这又成为了一个十分复杂的问题。

民以居为安

日前,本刊记者走访了国家建设部房地产业司负责住宅建设工作的有关同志,请他们就当前住宅建设的发展情况作个介绍,他们指出主要有以下几方面的工作已列入日程。 一是“安居工程”的具体实施,此项工作正抓紧落实,将在58个城市及枣庄矿务局进行。“安居工程”主要是为了解决工薪阶层中低收入居民的住房问题,国家给予一些优惠政策,居民个人出资,建成房屋优先解决住房困难户,以此加快实现我国居民的住房达到小康水平,找出一条解决城市居民住房问题的出路,

李振东副部长说:依法管理 重点建好 强化调控居民房

我国房地产业的第一部大法《城市房地产管理法》于1995年正式实施,国家建设部李振东副部长在新年到来之际,接受了包括中央电视台及本刊记者在内的小范围新闻单位的采访。 李副部长指出,此法的实施是我国经济生活中的一件大事,它对房地产用地、房地产开发、房地产交易和房地产权属登记管理等做出法律规定,从生产、流通、消费三个环节规范了房地产开发经营管理行为,这对于加强房地产开发的宏观调控,维护房地产市场秩序,加强房地产管理,保障房地产权利人的合法权益。

托起行业的希望——记北京市房地产开发经营总公司房产管理经营公司

对北京市的居民来说,也许不太熟悉天宁寺住宅小区,但提起虎背口危改小区,便都有耳闻,再说起恩济花园,则是众所周知了。这三个居民住宅小区,都是由北京市房地产开发经营总公司开发建设并由总公司下属的房产管理经营公司负责管理的。 房产管理经营公司是一个从事物业管理的专业公司,目前该公司负责管理的住宅小区已达18个。

京城官员“侃”房地产

《中华人民共和国城市房地产管理法》于1995年1月1日正式实施,同时,与之相配套的一系列有关法规也将相继出台,这表明,我国的房地产业已逐步纳入法制化轨道,房地产业积极、健康、有序地发展成为大势。 国家建设部李振东副部长在谈到新法实施后的工作重点时指出,当前要着童抓好两方面的工作,一是要依法管理,强化对房地产开发的宏观调控,二是要把房地产发展的重点放在解决广大居民的住房上。 北京作为我国的首都,具有特殊的政治、经济、地理位置,北京市的房地产业对新法的反应也更为快捷和敏感。最近,本刊记者走访了一些主管部门,采访了有关会议,感到北京的房地产业形势还是比较不错的,虽然也存在一些问题,但政府主管部门已从各个方面加强宏观调控,依法管理,房地产业正在稳步健康地发展。

“活鱼”消息

“抓活鱼、吃鲜鱼”是本刊记者的行动准则之一。现将本刊记者赵富林、赵博渊、艾哲文、南洪林集体采访全国建设工作会议部分代表的一些报道,献给读者,供大家在工作中参考。