城乡统筹规划中我国集体建设用地管理及流转研究

现阶段农村集体建设用地流转已经成为普遍现象,建设用地的非规范化流转也已经成为阻碍农村发展的重要障碍。因此,在研究我国农村建设用地利用和管理现状的基础上,分析我国农村土地制度限制城乡统筹规划的因素,并提出规范化流转管理的建议是促进农村规划,推动城乡统筹规划的需要。

房地产行业的客户资本价值分析与管理对策

客户资本价值管理重视对客户与企业之间双向的价值的管理,它将客户视作企业重要的资本,是对更重视客户关系价值的客户关系管理(CRM)的完善及提升,有利于房地产企业对客户资本的管理。本文将客户关系管理与客户资本价值管理进行对比。通过对房地产客户生命周期的划分,分析了生命周期各个阶段的客户价值与客户关系价值的表现,重点突出了对房地产忠诚客户的分析,并以此为基础,探究了房地产企业进行客户资本价值管理的对策。

ASEB栅格分析法在别墅体验式营销策划中的应用

ASEB栅格分析法是以消费者需求为导向的一种市场分析方法，它把消费者的体验纳入分析范围中，重视从消费者的角度对项目的各个情况进行分析，对于分析体验式消费引发的问题有很好的针对性，这种方法非常适合应用于房地产体验式营销策划中对市场的分析。它不仅与体验式营销站在客户的角度进行营销、尊重购房人的意愿、尊重他们的知情权等的营销理念相符合，更有助于企业对市场进行正确分析，寻求顾客满意。它是对传统的我们习惯使用的以产品为导向的SWOT分析的完善与提升。

城市老年住宅开发的探讨

由于我国人口基数大，我国将成为老年人口最多的国家。现阶段，老龄化问题越来越突出，在这样的社会背景条件下，怎样为老年人提供舒适的社区环境、居住空间，怎样满足老年人的需求就成为重要问题之一。

某公路工程路基土石方施工技术方案研究

此公路的施工环境较为复杂，公路的施工非常有可能发生崩塌、泥石流和翻浆等灾害。为了确保能够如期安全地完成工程．应当制定科学可行的路基土石方施工技术方案。

城市地下空间开发使用权管理问题研究

我国城市发展速度不断加快,土地利用与土地资源的稀缺性之间的矛盾日益加剧。在土地平面开发模式逐渐转变为立体开发模式的过程中,地下空间的开发利用及其使用权管理相关的诸多问题却没有被妥善处理。为了能够更好地管理土地资源,达到集约合理利用的目的,我们对地下空间的开发利用及权属管理应当慎重对待。

聚焦城市发展环境友好探究黄三角地区建筑垃圾资源化再利用

黄河三角洲地区随着城市进程的加快,拆建造成建筑垃圾大量堆放,对其资源化利用处在起步阶段。建筑垃圾的处理应从经济效益与社会效益多方面考虑。本文着重分析黄河三角洲地区建筑垃圾利用率低现状及原因并提出相应建议,并介绍几种建筑垃圾回收利用技术。

住宅小区业主投票结果的自然因素探索——基于南京市住房专项维修资金使用公示信息的研究

随着经济建设的发展和现代化程度的不断加深,住房逐渐市场化和社会化,形成了众多住宅小区,越来越多的居民成为小区的业主,因此对于住宅小区的治理就显得日益重要。小区的治理应由居民委员会、物业管理公司、业主委员会和居民共同参与。我国正在由“增量时代”步入“存量时代”,二手房逐渐成为房产交易的主要对象。二手房所在的小区,一般都是有一定房龄的“老小区”,小区内的基础设施或房屋设施都面临着维修更新的需要,目前我国是按照住房专项维修资金制度来对其进行管理的,这就需要相关业主的参与,表达自己的意愿,也是对自身财产的维护。住房专项维修资金使用公示信息是小区居民参与小区治理的重要结果展示之一,小区的公示信息一般由物业管理,以纸质形式贴在公告栏上或以电子形式在网络上展示。

住宅专项维修资金使用对房价的影响——基于南京市住房专项维修资金使用公示信息的研究

为了解我国城市住宅小区的治理状态对房价的影响,以相关部门公示的维修资金申请审批信息为对象,基于随机实地实验的方法对背景小区进行考察,选取维修资金申请次数来表征治理状态,分为对照组与实验组定量研究并实证分析,探索并发现了治理状态对房价的积极影响。

基于黄河三角洲地区的剪力墙结构基础设计方案评价与比选

建筑基础的选型是一个综合性的工程,并且建筑基础具有较强的地域性。在此,依托黄河三角洲地区典型地质结构,结合工程实例,对某剪力墙结构工程基础可采用的三种基础型式,从承载力、工程造价、施工工期、施工技术对周边环境的影响等方面进行了经济技术分析和比较。比选出了技术可行、安全可靠、经济合理的基础方案,为黄河三角洲地区剪力墙结构基础选型提供了良好的依据。

房地产评估中的限定性问题研究

房地产价值的形成受到各种自然的、社会的以及政策的等因素的影响。这些因素不仅使得不同的房地产呈觋不同的价格，同时也对是否能够正确公平地进行房地产价值评估产生了限定性影响。这些限定性影响主要来自于各种政策规定以及法律制度。近年来，房地产市场迅盛发展，对房地产给予正确的砰估又是促进房地产市场发展的重要保障条件，所以对限定性条件以及它们对房地产评估产生的限定性影响的研究非常重要，特别是对消极限定性条件的研究。

点支式Low-E镀膜中空玻璃幕墙优化设计

点支式玻璃幕墙因其造型简洁、自由通透、施工简便等优点,在建筑领域广受青睐。其中,在确保安全及建筑节能方面,幕墙的设计、玻璃面板及其连接件的选用非常关键。本文结合具体工程项目的实际情况,对原方案进行了优化设计,并采用国家规范推荐的经典解析法公式,对幕墙玻璃的各项性能参数进行计算和校核研究,同时也阐明了夹板式点支玻璃幕墙的选材要求与设计一般流程。