浅谈集体、国有土地上房屋征收的统筹管理

核心提示本文通过梳理我国城乡房屋征收的二元管理体制现状,从法律法规、征收程序、补偿标准、主管部门等角度展开分析,并在此基础上对房屋征收的统筹管理提出了相关建议。长期以来,由于房屋所占用的土地所有权性质不同,我国房屋征收分为集体土地上房屋征收和国有土地上房屋征收两种。

对现行房屋征收管理体制的思考——以杭州市为例

2011年1月21日,《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）的公布与施行,标志着城市房屋拆迁迈入房屋征收时代.从《条例》的内容来看,与以往拆迁最大的不同点就在于政府从幕后走到了台前,成为征收（拆迁）的真正主体.杭州市从2011年8月开始陆续发布了一些规范性文件,对机构设置与征收补偿细则上作了规定。

对《杭州市区国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定办法》的思考

2011年1月21日,《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称新《条例》）开始施行。新《条例》在对待违章建筑的问题上,首次使用了＂未登记建筑＂的概念,并对其补偿作了更加明细的规定。根据新《条例》第24条规定：＂市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,