浅议司法鉴定估价中房屋用途的确定

目前，我国城乡普遍存在房屋登记用途与实际用途不一致的情况。其中，比较常见的是临街住宅底层房屋登记用途为住宅，实际用途为商铺。本文主要探讨在房屋登记用途为住宅，实际用途为商铺的情况下，如何确定司法鉴定估价所依据的用途。