购买期房需留意四个问题

一、定金问题购买期房一般要交付定金,对于定金的交付法律是有明文规定的,如开发商提出“无理”要求,你可依法拒之,或在事后诉之法院,由法院认定合同无效,让法院帮你把多付的钱要回来。《担保法》第八十九条规定:“当事人一方可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金一方不履行债务的,无权要求返还定金;接受定金一方不履行债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定,当事人在定金合同中应约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效,定金的数额由当事人约定,但不得超出合同标的额的20%”。可见:第一,定金条款并不具有强制性,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;第二 ,应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;第三,虽然已订立了定金条款,消费者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力,如果可能没有能力履行合同,就不要交付定金,因为交付定金合同才会生效;第四,要分清定金和预付款的区别。预付款也是预先支付,但它的性质与定金完全不同。因此,如果购房者在买房时事先支付的是预付款,就不能适用定金的罚则。二、不可抗力问题《民法通则》第107条明确规定:“因为不可抗力不能履行...

健身：运动处方伴君行

很多人都有通过锻炼促进健康的强烈愿望，可一旦开始运动，疑虑就来了：最适合我的运动是什么?如果跑步，一星期该跑几次?每次应该跑多快、多远、多长时间?只有跑步才能使我改善体质吗?要解决这些问题，必须引入运动处方的概念。

儿童意外伤害的家庭急救常识

儿童天生好奇爱动，容易发生意外伤害。而当意外伤害发生时，家长往往惊慌失措．有的则采取种种错误的做法，结果事与愿违．增加了孩子的痛苦．甚至导致难以挽回的严重后果。因此，家长学习和掌握一些现场急救方法是颇有必要的。

漫话各国TAXI

漫游各国，踏进任何一个城市的大门，只要搭上出租车，与计程司机侃上一程，便能品出这个城市的味道。

我的十六字“健康方针”

我今年72岁,已届古稀之年,曾患有高血压、高血脂、高血糖、还有心脏病,听上去毛病一大堆,但是我还是经常活跃在舞台上,看到我的人都说我精神矍铄,完全不像高龄之人。我想。

恐惧症:从性爱压抑开始

一个30多岁的老姑娘,一个看到很多东西心里都会感到恐惧的女研究生。

跨国企业的用人之道

企业的竞争首先是人才的竞争.世界500强的跨国企业在人力资源的使用上有着各自的独到之处-- IBM的"高效绩文化" IBM的每一个员工工资的涨幅,会有一个关键的参考指标,这就是个人业务承诺计划.只要你是IBM的员工,就会有个人业务承诺计划.

“恋车”de女人

于萍,恋车成“性”的女人,今年26岁,她自19岁起就在一家星级饭店里当服务员,22时她已经成为该饭店公关部门的骨干。一年365天,她不知要接待多少商人、外宾和款爷、款姐们,陪吃陪喝陪聊。她对这样的生活早已习以为常,甚至有发厌的感觉。但她发现自己逐渐有了些奇怪的变化,那就是对乘坐高级轿车的兴致很高,且与日俱增。

儿童意外伤害家庭急救常识

儿童天生好奇爱动,容易发生意外伤害.而当意外伤害发生时,家长往往惊慌失措,有的则采取种种错误的做法,结果事与愿违,增加了孩子的痛苦,甚至导致难以挽回的严重后果.因此,家长学习和掌握一些现场急救方法是颇有必要的.……

世界500强独特用人之道

企业的竞争首先是人才的竞争.世界500强的跨国企业在人力资源的使用上有着各自的独到之处--……