“最佳使用原则”在房地产评估中的作用

现实生活中的许多房地产,由于产权人经营能力或市场条件的限制,往往处于不合理的使用状态,而在市场竞争激烈的情况下,产权人大都希望能从最小的房地产成本中,获取最大的利润。与此相关的房地产估价也必须与产权人的这种行为相适应,评估结果是处于最佳使用状态中的房地产的价格。

杭州市房地产交易管理所电脑管理见成效

随着我国改革开放的不断深入,杭州市房地产业蓬勃发展,各类房地产交易日益活跃.为了适应形势需要,杭州市房地产交易管理所从1993年5月开始着手设计研制“杭州市房地产交易管理软件系统”。

浅谈房地产价格评估在征收交易税费中的运用

房地产自古以来就是一个良好的税源，有关房地产税收的种类很多，如房产税、土地使用税、土地增值税、契税等。这些税收，有的是以房地产的价值为课税基础，而为了掌握切实可靠的课税基础，避免偷漏税和课税不公平，课税机关和纳税人都需要对房地产进行价格评估．

最佳使用原则在房地产评估中的运用

房地产价格评估，是遵循社会主义商品经济的客观规律，测算物化于房地产商品中的社会必要劳动量，参照市场供求、社会环境、政策法令等因素，公正、科学、合法地以货币形态反映房地产商品的现值。房地产价格评估须从房地产的特殊性出发，建立和理顺社会主义房地产市场的价格体系，保障评估各方的合法利益，促使房产资源的社会性合理配置和最大的社会效益和经济效益的实现。

集体土地房屋拆迁补偿的问题与建议

近年来，伴随着城市化的加速推进，集体士地房屋拆迁规模越来越大。以杭州为例，2007～2011年全市计划实施并基本完成对54个“城中村”的改造工作，涉及约2万多户农民，拆迁规模已大大超过国有土地拆迁面积。