商业银行房地产抵押贷款的风险特征及检查方法

抵质押是商业银行信贷业务的重要担保手段，抵押物的风险缓释作用为信贷资产质量提供了可靠的保障，因此房地产抵押的风险特征和查证方法值得研究。房地产抵押的法律特征房地产抵押法律关系比较复杂。根据我国现行法律规定，房地产抵押的标的可以是房屋及其占用范围内的土地使用权，也可以是单独的土地使用权，而土地使用权又有出让土地使用权和划拨土地使用权之分。因此，以房地产设定抵押权的，抵押法律关系比一般财产抵押法律关系复杂。

小企业信贷业务的风险分析和审计要点

近年来，随着经济的发展，小企业在国民经济中所占的比例越来越重，相应的，银行对小企业的信贷投入力度也逐渐加大。在信贷领域，随着时间的推移，各种问题也逐渐显露出来，如何控制小企业信贷业务的风险就显得尤为重要。该文主要探究目前小企业信贷业务的风险，并提出规避此类风险的审计要点。