房地产低碳的现实困境及对策建议

作为拉动上下游20多个产业、堪称高能耗高排放大户的房地产业,在当今全球性的"低碳"热潮中必然被寄予低碳厚望。从解读低碳经济及低碳地产着手,阐述地产低碳的现实困境和发展低碳地产的现实需要,并提出当前大力发展低碳地产的对策建议。

浅析房地产企业如何构建有效的运营计划管理体系

房地产企业随着开发项目的增多、规模的不断扩张,管理的半径和难度与日俱增,如何解决由此带来的管理效率的下降成为企业发展的一大难题。本文从房地产企业为何需要搭建有效运营管理平台着手,重点探讨了以项目开发计划管理体系做基石,以公司经营计划管理体系为统领,打造经营与开发计划互动的运营计划管理平台,着力突破房地产企业谋求进一步发展的必须突破的瓶颈障碍。

新加坡房地产投资信托基金

新加坡自2002年推出第一只房地产投资信托基金（REITs）以来．REITs作为一种重要的金融创新工具、便捷的融资渠道及新兴的投资品种．已逐步得到政府、房地产企业和广大投资者的广泛认同与支持。本文拟在了解新加坡REITs市场的基础上．对其发展迅速的成因进行一些探讨．并着重分析新加坡REITs成功运作的策略与经验．为中国将来发展REITs在经营管理方面提供一些参考。

试论我国土地管理制度主要问题分析及改革策略

介绍我国土地管理制度的演变,分析我国土地管理的制度性缺陷,研究我国土地管理制度改革策略,以期改善我国土地管理不良的现状,提高土地资源利用效率。

农村宅基地流转现状分析及新制度构建

从解读现行有关农村宅基地相关法律法规的基础出发,总结了社会上广泛存在的宅基地地下流转及有组织流转尝试现象,分析了暧昧的政策制度与现实的利益驱使之间的博弈结果,提出通过市场化改革来有条件、有规范、有步骤地实现农村宅基地使用权流转的新制度构建思路,以适应城乡一体化发展和构建和谐社会的迫切要求。

浅议发展低碳地产的现实困境与对策建议

作为拉动上下游20多个产业、堪称高能耗高排放大户的房地产业,在当今全球性的"低碳"热潮中,必然被寄予低碳厚望。文章从解读低碳经济及低碳地产着手,阐述了地产低碳的现实困境和发展低碳地产的现实需要,对构建地产低碳技术体系的设想进行抛砖引玉,并对当前大力发展低碳地产提出了针对性的对策建议。

试论节约集约用地与经济增长方式转变

自科学发展观提出以来,我国逐步转变经济增长方式,更加重视和关注资源、环境与经济增长之间的关系。本文从分析节约集约用地的基本内涵开始,解析我国经济增长方式的转变过程,探讨两者之间的关系。重点说明节约集约用地的意义和重要作用,并根据当代社会对土地利用的实际状态,提出相应的节约集约用地措施,明确节约集约用地已经成为促进经济增长方式转变的重要手段,目的是为了推动我国经济增长方式朝着更加科学的方向前进。

从制度经济学的视角探析农村集体建设用地流转的困境与对策

本文首先分析了农村集体建设用地流转存在的问题，并从土地产权制度模糊、流转交易成本过高、地流转制度安排存在漏洞、建设用地相关配套制度缺乏4个方面进行了制度经济学分析，最后从明确集体建设用地流转的条件和范围，完善相应的土地产权制度，调整政府的角色和管理内容，完善收益分配制度，完善相应的农村社会保障体制等方面提出了推进农村集体建设用地流转的策略。

农村集体建设用地流转与农民权益保护探析

在我国现代化建设进程中,＂三农问题＂一个十分突出的问题.农村集体建设用地的流传导致广大农民失去了很多权益,必须引起相关部门的重视.本文分析了农村集体建设用地的流转现状,探讨了其导致的农民权益流失,包括产权转让形式侵害了农民权益、公权力的影响、农民自发流转导致的权益流失,并且提出了促进集体建设用地流转及保护农民权益的策略,包括农村土地准公共物品属性的弱化、向农民还回经营自主权、设计多元供给流转制度等.

农村集体建设用地流转模式研究

农村集体建设用地是我国建设用地的重要组成部分，本文通过分析当前农村集体土地流转问题现状，比较国内现行的流转模式，分析它们的优缺点，并从严格规定农村集体建设用地的流转主体、提高集体建设用地的市场化程度、优化流转利益分配原则和加强流转的立法建设四个方面提出完善农村集体建设用地流转的构想，以期进一步促进农村集体建设用地的流转模式研究的发展，保障农民的合法的土地权益。

农村宅基地流转现状分析及新制度构建

从解读现行有关农村宅基地相关法律法规的基础出发，总结了社会上广泛存在的宅基地地下流转及有组织流转尝试现象，分析了暧昧的政策制度与现实的利益驱使之间的博弈结果，提出通过市场化改革来有条件、有规范、有步骤地实现农村宅基地使用权流转的新制度构建思路，以适应城乡一体化发展和构建和谐社会的迫切要求。

原发性局部多汗症的治疗现状和进展

多汗症是一种超过正常体温调节所需的过度出汗的疾病,会造成严重的社会、心理负担,可负面影响患者的生存质量。多汗症好发于儿童和青少年。主要发生在分泌型汗腺较为密集的部位,如手、脚、腋窝和头面部。多汗症的发病机制暂不明确。多汗症可以分为原发性和继发性,也可分为局部型或全身型。其中原发局部多汗症最常见。原发局部多汗症的诊断标准：（1）腋窝、手、足或头面部持续6个月以上过度出汗。

练就内功,为REITs中国化加油

REITs一词在国内炙手可热,作为一种良好的金融工具已被业内所共识。但对于真正推出这种制度监管层却一再犹豫,因为任何的制度创新必须要有较成熟的市场基础,目前国内尚缺乏发行REITs所要求的内部要素——REITs的投资管理技能。因此,有必要对REITs的运营和管理进行研究,借鉴国际经验壮大国内专业队伍,为顺利引进REITs铺好道路。

谋求商业地产融资的多元化格局

当前我国商业地产面临着融资难、融资渠道不畅通的问题,需要谋求以商业银行为主导,多种融资渠道相结合的多元化融资模式,主要包括银行贷款、信托融资、项目融资、金融租赁、海外基金、REITs融资等。

腹腔镜辅助胃癌根治术对胃癌患者的炎症反应及免疫功能的影响

目的探讨腹腔镜辅助胃癌根治术对胃癌患者的炎症反应、免疫功能的影响。方法选取2016年5月至2021年5月联勤保障部队第九〇〇医院收治的196例胃癌患者作为研究对象,按照随机数字表法分为腹腔镜组与开腹组,各98例。开腹组行开腹胃癌根治术,腹腔镜组行腹腔镜辅助胃癌根治术,比较两组围手术期指标、炎症因子[白细胞介素-10(IL-10)、白细胞介素-6(IL-6)、超敏C反应蛋白(hs-CRP)]、免疫功能(CD3^(+)、CD4^(+)、CD8^(+)、CD4^(+)/CD8^(+))。结果腹腔镜组肛门排气时间、首次进食时间、术后住院时间均短于开腹组,差异有统计学意义(P<0.05)。术后1周,两组IL-10、IL-6、hs-CRP水平均高于术前,CD4^(+)、CD8^(+)、CD3^(+)水平及CD4^(+)/CD8^(+)均低于术前,且腹腔镜组IL-10、CD4^(+)、CD3^(+)水平及CD4^(+)/CD8^(+)均高于开腹组,但IL-6、hs-CRP、CD8^(+)水平均低于开腹组,差异有统计学意义(P<0.05)。结论腹腔镜辅助胃癌根治术治疗胃癌患者疗效显著,手术切口较小,有利于患者术后恢复,可改善其免疫功能及减轻术后炎症反应,值得临床推广应用。

乡镇行政事业单位内控管理的薄弱环节探析

内控管理是当今各行业发展到一定阶段的产物,同时也是企业财务管理的主要手段。乡镇行政事业单位采用内部控制管理可以有效完善乡镇行政事业单位内部控制制度,以此促使乡镇行政事业单位实现规范发展的目的。然而,在实际内控管理中,乡镇行政事业单位受到各种外界和内部因素的影响,内控管理依旧存在薄弱环节,在这种情况下,必定导致乡镇行政事业单位在管理中会发生较多的问题。基于此,本文就乡镇行政事业单位内控管理中的薄弱环节进行深入探析,并针对相应问题提出针对性的解决措施,以此实现提高乡镇行政事业单位的内控管理水平。

论康德实践理性的三重维度:内在、先验和超验

在康德哲学特别是在其道德哲学中,"实践理性"是一个基础性的概念,在通常的理解模式中,人们会将其与"思辨理性"来进行对照性的理解。然而,这往往致使我们忽视了"实践理性"概念在康德道德哲学内部所具有的独立特征和丰富意蕴。因此,该文将视线集中于这一概念自身,厘清出它的三重基本维度:内在、先验和超验,并从中梳理出康德进行实践理性论证所展现出来的自由的理念(意志自由)——自由的法则(道德法则)——自由的世界(道德王国)的逻辑线索,在深化对实践理性自身理解的同时,勾勒出康德道德哲学体系的全景。

房地产信托融资现状、问题及对策

2002年下半年，房地产信托开始起步，半年实现了24．08亿元的融资规模；2003年驶入快速发展轨道，全年推出66个房地产信托计划，共筹集近60亿元资金。进入2004年，房地产信托在一片质疑声中继续前行。统计资料显示，全国59家信托投资公司累计发行了373个信托产品，共募集资金374亿元左右，其中，房地产信托96个，涉及资金约110亿元，数量、金额同比分别增长45％、83％。

放松训练结合疼痛干预对甲状腺癌术后患者VAS评分及睡眠的影响

目的:分析予以甲状腺癌患者放松训练+疼痛干预的临床价值。方法:选取2022年1月至2023年3月莆田九十五医院收治的甲状腺癌患者78例作为研究对象,按照随机数字表法分为对照组和观察组,每组39例。对照组常规护理,观察组放松训练+疼痛干预,比较2组疼痛程度、睡眠质量、生命质量、并发症。结果:经护理,观察组疼痛程度较对照组轻,差异有统计学意义(P<0.05)。观察组睡眠质量匹兹堡睡眠质量指数(PSQI)评分较对照组低,差异有统计学意义(P<0.05)。观察组生命质量(GQOL-74)评分较对照组高,差异有统计学意义(P<0.05)。观察组并发症较对照组少,差异有统计学意义(P<0.05)。结论:予以甲状腺癌患者放松训练+疼痛干预可减轻疼痛,改善患者睡眠质量与生命质量,减少并发症,可推广。

当前上海房地产市场的营销策略

目前的住房市场，可以说进入了一个新的发展时期。新的发展时期，要有新的营销策略。笔者认为应当注意如下问题。