房地产企业面临的财务风险探讨

房地产行业具有典型的高投资、高风险和高收益但投资回收期长的特点。由于我国房地产业起步较晚、基础较差、规模较小并且行业尚未实现规范化，加上我国金融体系尚不是很完善，使得不少房地产开发商承受着巨大的财务风险，加之目前受国际经济环境与国内宏观政策调控以及金融政策收紧等影响，存在的财务风险隐患已成为很多房地产商生存与发展迫在眉睫的现实问题。

我国房地产行业上市公司财务安全影响因子分析

以企业现金流量表提供的财务信息为基础,构建以现金流量为核心的财务安全指标体系,以我国房地产行业在沪深证券交易所上市的128家公司为样本,数据来源于2011年公司发表的年报.采用因子分析法对财务指标的相关性进行KMO检验和Bartlett球形检验,结果显示指标具有很强的相关性.再借助SPSS18.0软件,进行主成分分析,得到7个主成分因子,且这7个因子累积方差达到73.821%,说明这7个指标较完整的保留了原始数据的信息量,证明了财务安全影响因子的合理性.