《物权法》与房地产开发

业界所说的“房地产”，在法律上称为“不动产”，就是“不可移动的财产”，包括“土地”（地产）和“建筑物“（房产）。与之相对，法律上所说的“动产”，就是“可以移动的财产”，如汽车、彩电、冰箱、电脑、手机。《物权法》就是规定“不动产”和“动产“归属关系的法律。因此，《物权法》与房地产业关系最密切。

千载难逢好机遇 展翅高飞正当时——邵阳市房地产业发展前景分析

在即将进入的“十一五”时期，我市将围绕建设“双百”规模、湖西南区域中心城市的宏伟蓝图，抢抓“中部崛起”和“湘西地区开发”的机遇．承接产业梯度转移。着力推进“三化”进程．加快经济增长速度，赶超全省发展水平，努力挤进第二方阵。房地产作为基础性、先导性产业，随智邵阳经济社会的全面进步。城市化水平的不断提高，区位条件的根本改善，进入了一个崭新的历史发展机遇期。

略论企业文化与核心竞争力

现代企业的竞争，不单纯是规模与价格的竞争，最根本的是企业核心力的竞争，竞争的实质是看谁能赢得持续的领先优势。企业核心竞争力，是企业通过对资源的充分利用和有效整合，从而形成企业独有的，支撑企业保持持续竞争优势的能力。而企业文化的独特作用，主要是整合企业的内外资源，其中是关键的是对人力资源的整合。对企业员工精神的塑造。

2006年商业地产的创新

刚刚过去的2005年，可以说是商业地产“沉默年”。 在全国商业地产中具有标志性意义的，北京最大的HALL项目金源时代购物中心，开业后人气并未达到预期，甚至还传出熬不住的业主要求将物业向中低端定位，而与管理方发生冲突的说法。以令人瞠目的姿态一路高歌猛进的东莞商业地产，其代表项目“全球最大的”华南HALL，据称“卖的人比看的人还多”。就长沙来看，除了占尽城市第一商圈便利的王府井已经开业之外，其它几个HALL概念的项目，虽然有所动作，或勉力为之，或调整主力商家，也基本上可以说是波澜不惊——或许没有消息就是好消息。然而，令人不安的是，2005年还有两个消息不能不提，一是7月份，由商务部牵头对广东、厦门、上海等十几个城市的商业设施建设情况进行了摸底调查，基本的看法有两个：一是目前商业房地产的结构性问题相当突出，二是商业房地产空置率居高不下。二是，按揭贷款提高罚息政策已在2006年1月1日始悄然施行。