房地产私募基金的开发融资新模式

房地产私募基金(PE)是指以非公开方式向特定投资者募集资金,专项投资于房地产项目或企业的投资基金。我国房地产开发传统融资模式对银行信贷的依赖度高,随着信贷紧缩,房企拓宽融资渠道的压力增大,房地产PE因其灵活的融资模式日益受到青睐。本文拟从房企开发资金链入手,分析其不同阶段的融资需求和特征;结合房地产PE的特征探究其融资介入时点和运作模式,以期为寻求房地产PE未来发展方向奠定基础。

基于国土空间规划背景的存量土地再利用途径探索

在城市化发展背景下,城镇化建设逐步转为新型城镇化建设,在建设过程中变革传统开放式的管理模式,通过对城市空间结构的优化、管理格局的调整,进而提高现有土地的开发利用潜力,以深度的城镇化发展支撑城市的快速扩张。基于国土空间规划背景,面对国有建设指标增量紧张的城市发展问题,有必要探究存量土地再利用的途径。变革传统,单纯依赖新增建设用地的规划模式,通过现有土地利用效率的提高,进而解决土地数量减少与需求增大之间的矛盾。本文主要基于国土空间规划背景,探究了存量土地再利用的途径。

“完整社区”中的特色构建

完整社区如今在住建部推广下正在大规模建设,本文通过对社区的本质概念进行剖析,进而推论出当代社区营造自身特色的重要性,并分析现行完整社区的建设中特色构建的不足及提出改进途径,最后抛砖引玉式的提出了若干具体措施。

“一带一路”国际科学组织联盟简介

"一带一路"国际科学组织联盟(简称ANSO)是在"一带一路"倡议框架下,首个由"一带一路"沿线国家科研机构、大学与国际组织共同发起成立的综合性、实质性国际科技组织,是民政部注册的非政府间、非营利性国际性社团法人。2016年11月,中国科学院联合俄罗斯科学院、巴基斯坦科学院、波兰科学院、国际山地综合开发中心、发展中国家科学院、联合国教科文组织等20多个国家的科研机构和国际科技组织,在北京举办了第一届"一带一路"科技创新国际研讨会,发布了《北京宣言》,倡议成立"一带一路"国际科学组织,推进建立沿线科技合作长效机制。

我发现乒乓球复原的奥妙

星期六的下午，我和爷爷去打乒乓球。不知道怎么回事，只打了一会儿，乒乓球突然凹进去了一块。我着急地问爷爷：“乒乓球凹进去了一块，怎么办？”爷爷不慌不忙地说：“别着急，我们先回家去吧。”我觉得很奇怪，乒乓球凹进去了干嘛要回家呢？

我的奶奶

我的奶奶今年64岁。一头短短的银发显得她精明、干练。一双大大的眼睛下面有一个大鼻子。她一笑，你就会看见她脸上所有的皱纹。