浅谈物业管理企业如何做好物业管理服务

本文通过对物业管理中造成各类纠纷原因的分析,对物业管理企业应如何做好服务工作,提出了自己的解决思路:政府部门充分发挥自身职能作用;与开发商建立完善的沟通渠道;正确引导、抓住要点、打造亮点;建立沟通平台、加强对客服部的认识;真情感动、掌握方法。

浅谈商品房买卖合同定金的认定及纠纷的法律问题

商品房买卖合同定金纠纷就是其中较为突出的问题之一,房地产开发商在与购房者签订正式的商品房预售或销售合同之前,往往通过签订认购书、意向书等方式要求购房者交付购房定金,以此约束购房者与其签订正式的商品房预售或销售合同。商品房买卖合同定金的认定及其处理,依据上文所列举的法律法规,我们可以作出以下分析,这个话题吸引着各方的神经。

北京南口—孙河断裂北西段综合物探剖面定位及其活动性研究

通过可控源音频大地电磁测深、浅层地震和氡气测量等多种地球物理探测手段建立综合剖面,对北京南口—孙河断裂白浮—百善段做出精确定位。同时开展钻探工作,利用沉积相分析、磁性地层学等方法对钻孔地层剖面进行对比分析,对南口—孙河断裂北西段第四纪以来的活动性进行探讨。研究结果表明,主断裂在该段位置的延伸情况与前人资料所提供的位置相比向北东方向偏移500~800 m;百善联合钻孔则得出该断裂中更新世、晚更新世和全新世以来的垂直活动速率分别为0.12 mm/a、0.58 mm/a、0.31 mm/a,活动性特征表现为由弱到强、再到弱的总体规律。由此可见,建立物探综合剖面并辅以钻孔,对于城市隐伏断裂的定位具有较好的效果,可查明城市活动断层的位置并对其活动规律进行分析,继而采取防范和避让措施,对减轻城市地震灾害实际应用评估具有十分重要的意义。

浅谈个人集资建房现状与发展前景

个人集资合作建房在理论上存在有利于降低项目开发成本、降低房价等优点,但由于房地产开发自身所具有的占用资金量大、周期长、环节多、不可预见性及相关影响因素多等特点,这些优点较难落实,其作用发挥也非常有限。这个话题吸引着各方的神经。

浅析商品房买卖合同纠纷法律适用问题

随着我国商品房市场的迅速发展,商品房买卖过程中当事人之间的纠纷日渐增多,由于我国房地产法的不完善而导致存在法律适用的困惑,使得房地产法的立法完善已经成为一个迫切的问题。现行立法非常庞杂且互相冲突重叠,在立法取向上带有浓厚的行政管理法色彩,行政管理权力对民事权利干预过多,自然使国家管理权力过分膨胀,使房地产权人权利萎缩。基于此种状况,本文专门对商品房买卖中的法律适用问题加以论述。

用中学生及初中语文的双层“过渡性”定位初中语文教学

初中语文是初中全部科目中最为基础的学科。它不仅承担着提升中学生语文素养的重要职能，还承担着树立中学生人生观、世界观、价值观基本雏形，提升中学生心理素质的职能。因此笔者认为初中语文的教学方式变革应更加关注被教育者主体——中学生，定位于中学生所处的过渡转型阶段，突出初中语文教学方式对初中及中学语文“过渡性”特征的创新应用。

刍议攸县黄丰桥国有林场森林灾害与森林保险

通过调查攸县黄丰桥国有林场近几年森林灾害对林业及森林的影响和造成的损失,特别是2008年初的50年不遇的冰冻灾害对林场的损失十分巨大,其森林生态效能将倒退10年以上;其次,森林火灾的危害也触目惊心。林场各项建设的负担越来越重,森林灾害造成的损失得不到补偿。为此,就如何建立森林保险对林场进行了客观的调查分析,并提出了对策和措施,解决了投资主体受益少与受益主体不投资的矛盾。

我国内向型管理审计与公司治理

管理审计是现代审计的一种新的类别,是审计向前发展推进的必然结果。其是可以改善企业的管理素质和提高管理水平的一项管理活动。因审查内部受托管理责任为对象的管理审计即内向性管理审计是以企业内部审计为代表的实施主体。在过去内部审计是将重点放在查错防弊。伴随着时代的推移,政治、经济文化等大环境方面不断发生变化,且当今是网络交易、会计电算化的电子时代,内部审计的价值从简单的财务拓宽至企业经营管理的每一方面。内向型管理审计促进公司治理结构的完善,是提高公司治理水平的有效手段,是内部审计发展方向。加快公司治理结构中内向型管理审计模式的探讨对公司治理存在重大意义。

关于建立和完善企业内部控制制度的探讨

本文首先对内部控制的涵义和意义进行了简要地阐述,然后对企业内部控制中存在的主要问题进行了详细地分析和探讨,最后笔者根据目前企业内部控制制度建设中存在的主要问题,提出了对企业内部控制制度进行完善的对策。希望通过本文对我国企业内部控制制度相关问题的分析与探讨,能够促进我国企业健康长远的发展。

建筑节能理念下的工程造价管理策略探析

近年来,国内经济发展迅速,各行业在其中的作用不可忽视,尤其是建筑行业,对经济发展贡献较大。随着市场需求不断提高,建筑市场的竞争压力也不断增强,如何能够在严峻的竞争环境中保持稳定的增长,工程造价管理水平的高低对企业的竞争力影响较大。随着国家鼓励各行业进行转型升级,向着绿色、环保、节能方向创新,让我国各行业都能够实现可持续发展。建筑行业的转型也开始向着绿色节能方向迈进,在这一背景下,如何让建筑企业的工程高价管理有效开展,成为建筑行业比较关注的问题。对此,本文立足建筑行业的节能理念发展视角,对工程造价管理问题进行讨论,找出节能发展与工程造价管理的关系以及当前存在的问题,并从全新的视角提出优化工程造价管理的措施,以期让我国建筑行业的发展更加稳定有序。

手术室护士工作压力、心理弹性与主观幸福感的关系研究

[目的]探讨手术室护士工作压力、心理弹性与主观幸福感的关系。[方法]2016年6月—2016年12月采用护士工作压力量表、心理弹性量表及主观幸福感量表对30名手术室护士工作压力、心理弹性及主观幸福感进行调查,应用Pearson单因素分析手术室护士工作压力、心理弹性与主观幸福感的关系。[结果]手术室护士工作压力总评分为52.85分±0.28分,心理弹性总评分为18.25分±2.12分,主观幸福感总评分为40.82分±0.74分。手术室护士工作压力总评分及其工作量及时间分配、护理专业及工作与心理弹性评分、主观幸福感总评分、生活满意度、积极情感评分呈负相关(P<0.05),而与消极情感评分呈正相关(P<0.05)。多元回归分析显示:影响手术室护士主观幸福感的因素包括护士婚姻状况、薪酬待遇、心理弹性。[结论]工作压力可影响手术室护士主观幸福感,通过提高手术室护士心理弹性及薪酬待遇对改善护士主观幸福感有积极作用。

思维导图结合案例讨论法在手术室新护士培训中的应用

[目的]探讨思维导图结合案例讨论法在手术室新护士培训中的应用。[方法]应用便利抽样法选取本院手术室新入职护士30名为研究对象,根据入职先后顺序分为对照组及观察组各15人,对照组护士接受常规岗前培训,而观察组应用思维导图结合案例讨论法进行岗前培训,比较两组护士培训后综合能力的差异。[结果]观察组护士理论考试、模拟操作考试及实际操作考试评分均高于对照组(P<0.05)。观察组护士自我导向能力总评分及各维度评分(包括学习意识、学习行为、学习策略、学习评价、人际关系技能)均高于对照组(P<0.05)。观察组护士基础护理、病历书写、护理记录、意外风险处理及总护理质量等方面评分均高于对照组(P<0.05)。[结论]思维导图结合案例讨论法能有效提高手术室新入职护士岗前培训效果,不仅能确保护士学习能力,且可提高护士护理质量及技能。

专业核心能力训练在手术室青年护士培训中的应用效果

目的 探讨专业核心能力训练在手术室青年护士培训工作中的应用效果。方法 选取2015年3月至2017年3月入科的22名手术室青年护士作为研究对象,根据手术室专业特点及护理要求,制定专业核心能力训练方案,结合手术室护士的核心能力与层级确定培训重点,对其统一实施专业核心能力训练。比较专业核心能力训练实施前后手术室理论知识、实践操作考核成绩及护理不良事件发生情况。结果 手术室青年护士专业核心能力培训后理论知识与实践操作考核成绩明显高于培训前,差异有统计学意义(P <0. 05);培训后护理不良事件发生情况明显低于培训前,差异有统计学意义(P <0. 05)。结论 对手术室青年护士实施专业核心能力训练,能够有效提高其综合能力、手术配合质量,减少护理不良事件发生,提高手术室护理质量。

城乡绿化树种选择分析

文章通过对国内外道路绿化树种现状的分析,探讨了城乡绿化树种选择原则及道路绿化树种选择的主要对策,以期对实践工作起到借鉴作用。

抑制“找茬审计”,提高审计师道德素养

当前,在实务工作中审计工作者依然存在执着于发现企业问题的“找茬审计”现象,忽略真正能解决企业问题的审计建议的后续实施,一旦出具审计报告便意味着审计业务的结束。对此,我们应重申对审计意见后续实施的重要性以及提出对审计人员本身的职业道德素养的高要求,为真正解决企业实际存在的问题做出努力。