个人住房抵押贷款违约风险影响因素分析

个人住房抵押贷款违约风险大小对于拟证券化资产池的整体目标违约比率具有重要影响。本文采用定性与定量分析相结合的方法,分别从贷款和借款人两个维度分析了个人住房抵押贷款违约风险的影响因素。分析认为,资产经营能力及风险管理能力较强的贷款发放机构,其贷款违约风险较低;贷款利率较高、初始贷款价值比较大、抵押住房面积较大的借款人,其贷款违约风险较大;中青年借款人、已婚及收入债务比较高的借款人,其贷款违约风险较小。

什么影响了个人住房抵押贷款违约风险?

随着个人住房抵押贷款资产支持证券(RMBS)发行规模的逐步增长,关于RMBS违约率影响因素的研究对于实施穿透式监管、防范金融风险愈发重要。本文基于全市场22家RMBS发起机构、2 100余个静态池历史数据,对RMBS基础资产违约的宏观影响因素进行分析,同时考虑到我国房地产市场的区域分化特征,进一步分析区域经济环境对个人住房抵押贷款信用质量的影响。

证券化评级视角下个贷抵押类不良贷款回收影响因素分析

在不良贷款资产支持证券各类产品中,个贷抵押类不良贷款资产支持证券回收率普遍较高,资产质量更优,近年来受到越来越多投资人青睐,市场关注度日益提升。本文基于中债资信承做信贷资产支持证券双评级业务时积累的历史数据和项目储备,对目前市场已发行的50单个贷抵押类NPAS项目、超20万笔入池资产进行逐笔分析,并结合近300单存续RMBS项目基础资产真实违约回收表现,分析影响个贷抵押类不良贷款资产支持证券回收金额和回收时间的可能因素,以期助力发起机构提升不良资产处置效率,帮助投资人识别证券风险、发现投资价值。