基于主成分回归的住房需求影响因素研究--以沈阳市为例

住房市场是典型的区域性市场,其影响因素颇多。基于沈阳市商品住房市场的现状及相关数据,采用主成分回归分析方法,对住房需求的影响因素和影响程度进行了分析。结果表明:人口规模、人口年龄结构、城镇化率、家庭户规模、人均可支配收入等均会对城市住房需求产生影响,且影响程度存在明显差异。基于研究结论,提出了促进沈阳市住房市场平稳健康发展的相关建议。