我国土地出让方式的利弊及对策分析

我国现行的土地出让制度在一定程度上促进了国民经济的健康发展,但在实践中存在的不足也不容忽视。文章拟对各种出让方式的操作进行了分析研究,提出了建立信息交流系统及土地预警机制的方式和方法。

两型社会背景下的棕地再开发探讨——以湖南省宜章县为例

为了了解棕地利用现状、棕地形成原因,以及棕地再利用存在的问题,以湖南省宜章县为调查点,通过实地走访、测量以及问卷调查获取棕地基本资料。选取县城内部、城乡结合部、乡镇的典型棕地案例进行分析,总结了宜章县棕地形成的原因:市场竞争工厂倒闭;规划再次影响;工厂本身存在污染;采矿造成。笔者还对棕地再开发的模式进行了探讨,县城内部、城乡结合部、乡镇棕地采用不同的利用方式,并对再利用所获得的社会、经济、生态效益进行了分析。

不同区位棕地再利用方式探讨

选取位于县城、城乡结合部、矿区等地的典型棕地案例,利用GPS和Google Earth定位棕地位置,结合重心法、层次分析法、耕地地力评价等方法,探索不同区位棕地最佳的再利用方式,总结棕地再利用的规律。结果显示,县城棕地经济价值高,再利用方式首选为商业用地;城乡结合部棕地再利用方式有多种选择,利用层次分析法筛选出公共用地为最佳利用方式;矿区棕地应注重土地修复和耕地恢复。

新型城镇化背景下农民自愿退出宅基地意愿分析比较

中国新型城镇化包括人口、土地、经济和社会四方面,退出宅基地有效补充了建设用地,提高了土地集约利用程度,通过分析比较农民自愿退出宅基地因素,找出内在联系,为实现城乡一体化建设由量到质的转型提供参考。研究发现,经济发达地区影响农民自愿退出意愿的正向因子大于负向因子,欠发达地区农民对于退出宅基地持谨慎态度,影响因子较多,且负向作用远大于正向作用;无论经济发达与否,退出后的宅基地居住补偿方式都对农民自愿退出宅基地有负向影响。政府要加强宅基地退出的宣传;严肃基层土地执法,规范宅基地发放与回收;加强农村尤其是欠发达地区的社会保障工作,减轻农民对土地的依赖。