特大城市城郊融合型村落有机更新策略研究——以广州市大源村为例

文章以广州市大源村为例,摒除原先城中村改造“聚焦建设空间的拆除重建”,转向“面向全域空间的精细化综合整治”,通过空间升级、生态修复、城市微更新、以党建为引领的综合治理四大策略,推动大源村三生空间协调发展,居民获得感、幸福感、安全感切实增强。

基于明代广州城水系演变浅析古城水系与城市发展的关系

一、背景中国古代城市水网系统往往是由城内河渠、绕城的濠池、途经的河流等各种水体构成,与城市的生存发展息息相关。纵观广州古城的发展历史,就是一个不断适应水、规划水、治理水、利用水的过程,城市发展格局也与古城水系的脉络有机融合在一起,广州古城“六脉皆通海,青山半入城”就是古人对当时广州城市格局的具体描绘。本文选取明代广州城对其水系演变与城市发展的关系进行探讨。

城市更新中的历史文化传承探索——以广州黄阁旧镇保护更新为例

为了推进城市高质量发展,城市更新改造进入新的发展阶段。传承历史文化、促进城市可持续发展成为城市更新行动的核心任务。文章以广州黄阁旧镇保护更新为例,阐述城市更新与历史文化遗产保护的关系以及城市更新中的历史文化保护措施。历史文化保护与城市更新间,需要建立一个不断互动、互相反哺的机制,实现改善居民环境、传承历史文化、坚持可持续发展的目标。

旧工业区改造中土地整备制度优化探索--以广州南沙区西部工业区旧厂更新改造为例

文章以南沙西部工业区土地整备为例,采用文献分析法和案例分析法,探讨高质量发展背景下,工业区土地整备制度的优化路径。结果表明,现行制度下,旧工业区改造中企业效用与公共效用存在进一步优化空间;税收、搬迁成本等是企业更新改造考虑的主要因素;因规划定位变动产生的土地增值收益分配是西部工业区土地整备面对的核心问题;土地整备制度尚不完善,缺乏与其他相关配套制度的衔接。研究表明,合理安排土地整备制度可以提升企业改造意愿,提高旧工业区土地的利用效率,促进土地资源优化配置。

城市连片更新改造中的土地整备政策与用地报批路径研究

随着我国城镇化的快速推进,城市发展已经步入了存量时代,土地整备作为城市更新的前期整理环节,可为城市更新的连片开发提供保障。本文通过广州市若干典型城市更新项目的实践,梳理广州市连片整备及用地报批路径的难点堵点,得知关键在于土地开发权益的再分配,并提出相关的政策建议。