新时期的土地整理探讨——以福建省长乐市为例

以长乐市为例,分析了该市土地整理现状及潜力,并针对长乐土地整理的问题提出了相应建议。

GM(1,n)和BP神经网络在福州市建成区用地预测中的应用比较

城市规模扩展导致耕地急剧减少，研究城市规模对于保护耕地，提高城市用地集约度有重要意义。本研究分析了1998年～2005年期间福州市城市规模的变化趋势，以福州市建成区为例对GM（1，n）和BP神经网络在此类研究中的应用进行了对比。经检验，BP神经网络比灰色模型拟合良好，这是对建成区面积预测方法有益的探索。

土地执法的成本-收益分析

运用经济学的基本理论对我国土地执法现状进行了成本-收益分析,发现土地执法中行政成本与社会成本之间存在一定函数关系,无形收益与总成本之间存在一定函数关系。从成本收益的视角,分析了我国土地执法中的困境,并对土地执法成本偏高的问题,提出了相关建议,认为土地执法不能一味加大投人,应适时改革土地管理制度,削减土地执法成本。

土地规划中新增建设用地指标分解理论与方法

一、新增建设用地指标的分解理论和原则（一）指标分解的理论基础1.主要矛盾与次要矛盾原理 随着经济社会的发展，我国建设用地供需矛盾日益突出。在有限的建设用地供给和巨大用地需求的情况下，必须分清矛盾主次，抓住主要矛盾，明确重点，保障有序。在建设用地指标分解时，要优先保障市级、省级、国家级重点项目的用地需求。

构建土地规划实施保障措施体系的思考

如何构建适合我国国情的土地规划实施管理保障措施体系，确保土地利用总体规划的顺利实施，成为当务之急。上轮土地利用总体规划的实施，对保护我国有限的耕地资源，保障国家粮食安全，保障重点建设项目和生态环境建设用地，促进节约集约用地，保障经济社会持续、稳定、快速发展都起到了重要作用。

新一轮土地规划修编的几点建议

自《全国土地利用总体规划纲要（2006—2020年）》发布实施以来，全国各地的土地利用总体规划修编工作正在紧张进行之中。笔者认为新一轮土地利用总体规划编制时应该注意以下几个问题：

城市空间规模拓展灰色系统动力分析

针对福州城市空间规模扩张特征,运用灰色系统分析法对影响城市空间规模变化的驱动因素进行了分析,通过灰色预测模型GM(1,n)预测了福州2017年合理的城市规模。分析发现,社会系统需求、经济压力、工业刺激是影响城市空间规模变化的主要驱动力。同时,文章对解决目前福州城市空间规模过小且拓展过慢,提出了相应对策。

引导要“给利” 约束要“给力”——辽宁省大连PX项目搬迁引发的思考

2011年8月8日,辽宁省大连福佳大化石油化工有限公司（以下简称福佳大化）PX项目（指二甲苯化工项目,PX是p-xylene的简写）遭遇台风＂梅花＂袭击,发生局部严重坍塌。在当地公众对有关毒气泄露的担忧下,政府紧急决定将该项目停产搬迁。据新华社报道,大连PX项目最初厂址设立在厦门,后来遭到厦门市民的抗议,便移址到了大连。而福佳大化项目距大连市区仅21公里,

中国耕地利用净碳汇时空演进及综合分区

耕地利用净碳汇是影响耕地利用进程的重要因素,分区优化耕地利用是实现中国农业绿色、可持续发展的有效手段。基于耕地利用碳源-碳汇视角测算了2005—2020年中国31省(市、区)耕地利用净碳汇量,利用核密度估计分析其动态演进趋势,并探究耕地利用净碳排放与农业经济的脱钩效应;结合脱钩结果和粮食产区进行综合分区优化,借助灰色模型预测了2021—2035年各综合分区的净碳汇量及脱钩状态。结果表明:1)研究期内耕地利用净碳汇量呈波动式上升,年均增速3.740%,粮食主产区碳汇能力优于其他粮食产区;2)核密度估计显示,中国耕地利用净碳汇地区差距逐渐缩小,但仍存在区域发展不均衡,粮食主产区、产销平衡区和主销区均呈向碳汇高值区的扩散态势;3)研究期内耕地利用净碳排放与农业经济脱钩状态主要为强脱钩,2020年除北京、上海、广东和海南外,其他省(市、区)均处于实现经济效益和生态效益协调的综合分区;4)预测2021—2035年中国耕地利用碳汇能力保持平稳增长,各综合分区脱钩状态主要为强脱钩。并对全国及各综合分区提出针对性优化策略,推进实现耕地利用低碳、绿色、高质量发展。

不动产登记单元管理与分割登记的再思考

不动产单元是为了满足不动产登记和管理的技术需要,限制不动产登记单元分割主要是考虑影响城乡规划实施、难以批后监管、担心国有资产流失,伴生问题管理困难。不动产登记机构应该适当取消不动产登记单元的管理,对于群众合理的分割登记诉求予以满足,不能随意借搭车管理。

堰边经济大有可为

东平县地处山东省西南部,泰山西麓,东平湖畔,土地总面积1270km^2。全县辖17个乡镇、680个行政村,共74万人。境内山区、平原、涝洼三分天下,原有水土流失面积444km^2,已治理面积197km^2,其中修水平梯田1.4万hm^2,地堰总长度3万多km(石堰9000km),在保护耕地、减轻水土流失方面发挥了巨大作用。但是,由于保护不力,致使地堰被冲毁的现象时有发生,防护效能随之降低。另据抽样调查。

对《关于授权和委托用地审批的决定》的解读

党的十八大以来,党中央、国务院紧抓政府职能转变,持续推进简政放权,不断提高政府效能。近日发布的《国务院关于授权和委托用地审批的决定》,将原来需报国务院审批的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准;并在京、津、沪、苏、浙、皖、粤、渝等8省市试点,将原来需报国务院审批的永久基本农田转为建设用地和土地征收审批事项委托省、直辖市人民政府批准。对于此次土地审批制度改革,笔者在这里也谈一点看法。

从房价变化看我国住房改革历程与政策走向

本文从回顾我国住房商品化改革历程入手,以我国70个大中城市房价同比涨幅为基础,模拟了近五年来我国大中城市房价变动情况。在此基础上,分析了造成我国城市房价上涨过快的众多因素,提出应从房地产行业的重新定位、地方政府收入来源及政绩考核机制创新、住房基本生活资料属性的回归等角度探索住房制度新走向。

福建省建设用地集约利用评价研究

建立了以经济效益指标为主的评价指标体系;综合集成主成分分析法、特尔菲法,并辅以系统聚类分析,对福建省9个地市建设用地集约利用水平进行定量评价.

集体建设用地流转的困境及其破解路径

近些年来,我国农村集体建设用地呈现出非合理性与非制度化流转,给农民权益带来了严重的侵害,在一定程度上影响了农村社会的和谐与稳定。本文以农村集体建设用地流转面临的主要困境为突破,分别从产权主体、市场结构与制度设计的角度分析了集体建设用地流转不畅的原因,并在此基础上提出了破解路径。