农村集体土地使用权“流转”的思考

随着我国社会主义市场经济的发展、城市化进程的加快和土地使用制度改革的不断深入，土地资源作为市场经济条件下的一种特殊商品，已经成为影响国民经济发展的重要因素。城镇国有土地使用权在规范程序的流转下，对社会经济活动发挥了巨大的作用：但作为与城镇国有土地使用权并存的农村集体土地使用权，是我国农村生产力发展过程中的新事物、新课题，

出让国有土地使用权中成本逼近法测算地价应用探讨

成本逼近法在国有土地使用权出让,特别是工业用地出让估算地价中应用广泛。在用成本逼近法测算地价时,对土地取得费、土地开发费、土地增值收益以及个别因素修正等构成要素需要注意的事项进行了探讨。

城乡规划对土地价值的影响

规划是政府对土地进行管理的法律手段,不同的规划对土地的利用价值有着直接的影响,村庄规划和城镇规划因为土地性质和功能的不同,所体现出的作用也不尽相。因此,城乡规划应当科学合理,才能充分利用土地,体现土地的真实价值。

把握节约集约用地政策 拓展有限资源利用空间——以葫芦岛市节约集约用地为例

2008年1月,国务院下发了《关于促进节约集约用地的通知》国发[2008]3号文件,全国乃至各省市都在积极开展节约集约用地工作,为推动该项工作的有序开展,我们进行了研究探讨,并提出对策建议。

城镇基准地价更新有关问题探讨——以葫芦岛市为例

城镇基准地价更新是国土资源管理部门的重要工作,通过对基准地价更新与土地级别更新相衔接、完善地价内涵与地价表达方式、基准地价更新体现地产管理政策等几个问题的探讨,为城市开展基准地价更新调整提供参考。