历练品质 创新发展

在历练产品品质的同时,更加注重走出一条创新发展之路,形成自己的核心价值,走出具有自身特色的经营之路。目前,中国房地产业经历了十多年的高速发展之路,在市场不断成熟和国家政策的积极引导之下,已逐渐回归到一个理性的时代,行业竞争和行业整合的大势不可逆转。市场是不断发展变化的,企业产品战略同样也是需要不断优化进步的。青岛城市建设集团股份有限公司（以下简称青岛城建）在历练产品品质的同时,更加注重走出一条创新发展之路,形成自己的核心价值。

加快企业转型步伐 积极开展合作共赢

随着经济与社会发展变化,房地产业经历了十年高速发展之后,在国家为保障民生、保证经济健康平稳发展而展开调控的情况下,市场逐渐显出大浪淘沙的潮流.一方面众多的民营企业、上市公司、大型央企迅速崛起;另一方面也有为数不少的企业逐渐淡出行业视野.形势对我们不可谓不严峻,就我们青岛城市建设集团来讲,虽然也经历了十余年市场经济的洗礼,但国有企业长期的积习依然未能彻底扭转.即使改制之后,仍然残留着观念意识落后、管理水平进步缓慢、资本运作能力薄弱、核心竞争力不强等问题.

秉承先进理念 优化发展战略——青岛城市建设集团股份有限公司

青岛城市建设集团股份有限公司,始创于1984年,前身是青岛市政府组建的青岛市城市建设综合开发总公司.历经20余年的深耕发展,公司已壮大成为集投资、房地产开发、大型市政建设、五星级酒店建设与管理等多元化产业于一身的综合型企业集团,已从单纯的房地产开发企业发展成为综合型城市运营商.旗下拥有具备国家一级开发资质的房地产开发企业、甲级建筑设计资质的设计研究院、国家甲级资质的建设监理企业、国家一级资质的物业管理企业等全资及控股企业20余个.

积极应对 实现跨越发展

调控效果明显 相比其他地区，青岛的房地产市场调控效果较明显。今年1-5月出现了很多开发商赔本销售的现象，例如有些楼盘的楼面地价是2000元／平方米，最后的售价是5000元／平方米。

多产业运营 善举惠及民生——青岛城市建设集团股份有限公司

青岛城市建设集团股份有限公司组建于1999年，是改革开放初的国内第一批房地产开发企业。经过20多年的；发展历程，青岛城市建设集团为国家和青岛市的建设和发展作出了重大贡献，建设开发了一批大型市政公用项目、百姓安居工程以及精品商业住宅项目，城建地产的品牌效应日益提升，年开发量不断刷新企业历史最高水平．跃居青岛市房地产业前列，并连续入选中国房地产企业500强，最高排名曾位列全国第35位。

高层建筑大面积干挂花岗岩板的设计与施工

1 工程概况 92—001工程是一座长173.40m,宽18.30m,内弧半径120m的板式建筑。建筑面积5.7万m^2,地下两层,地上13层,最高点标高为+48.70m。 该工程外墙装修原设计为大面积隐框玻璃幕墙。后变更为具有青岛地方特色的石材饰面外墙。要求能达到雄伟、庄重、美观、大方的效果。 为了避免浆砌毛石的“泛碱”、“花脸”现象。决定采用干挂石材的施工工艺。所谓“干挂”是相对“湿贴”而言的。干挂法施工是一种新的施工工艺,国内仅有较少的几处工程实践。