层次分析法在市场比较法中的应用

市场比较法是房地产估价中最重要、最常用的方法之一,但是运用市场比较法确定可比案例的修正系数时,多采用依赖于估价人员的主观经验,缺乏客观标准,影响了估价结果的准确性。本文运用层次分析法,对影响房地产价格水平的因素赋予权重并修正,进一步完善市场比较法。

昆明市住宅地价空间自相关分析

以昆明市五个城区为研究区,收集了2012~2016年的住宅用地地价交易数据,利用Arcgis10.0软件对其进行空间自相关分析和半变异函数分析,测算其Moran’s I指数、Local Moran’s I指数和块金系数来分析其全局自相关性、局部自相关性和空间异质性。结果表明:昆明市住宅地价具有全局空间正相关性;住宅地价高值与高值聚类,低值与低值聚类,具有局部空间集聚性;空间异质性主要由随机性因素引起,在一定范围内空间异质性随着样点间距增大而增大。

AHP法在公路涵洞质量因素分析中的应用

本文结合公路工程涵洞施工实际,在分析涵洞施工质量影响因素的基础上,采用AHP法,构建涵洞质量影响因素层次结构模型,计算出各因素的重要性权重,对比分析其影响程度。结果表明,材料因素、人为因素对涵洞质量影响较大,权重分别为0.5809和0.2468,材料因素中的原材料质量对涵洞质量的总权重为0.4203,可见材料质量是涵洞质量中最直接、最关键的因素;人为因素中的施工态度权重为0.1937,主观因素也是影响涵洞质量的主要因素。