建设诚信规范市场引导住房理性消费

近年来,在国家宏观政策的引导下,威海市住宅与房地产业得到了迅猛发展,房地产市场日趋繁荣,居民居住条件不断改善。伴随着房地产业的快速发展,房地产市场中的一些问题也逐步显现出来,如住房价格上涨过快,市场秩序亟待规范等,群众反映强烈。如何破解这一难题,为广大居民创建一个宽松、放心购房的市场环境,同时又能达到整治规范房地产市场秩序,优化市场资源的目标,成为各级房管部门不容回避的一个重要课题。

房屋安全鉴定中对砌体结构裂缝的分析

前几年威海地区的住宅楼房大部分都是砌体结构,由于地基不均匀沉降、收缩和温度变化、设计上对房屋的构造处理不当、施工质量不合格、使用建筑材料不合格、野蛮装饰装修等原因,常引起部分砌体结构墙体裂缝。裂缝的出现不仅影响建筑物的美观,而且造成房屋渗漏,甚至影响到建筑物的结构强度、刚度、稳定性和耐久性,也会给房屋使用者造成较大的心理压力和负担。所以做为一名鉴定工作人员,在房屋安全鉴定过程中如何鉴定裂缝、分析裂缝、控制裂缝,是安全鉴定工作的重要内容之一。本文将对砌体结构裂缝的成因进行粗浅分析。

浅议房地产抵押的风险与防范

俗话说“行船跑马三分险.”在我们的日常生活中,时时刻刻都有可能遭到风险的袭击.风险是客观存在的现象.作为一种债务履行担保方式的房地产抵押也概莫能外.抵押工作经过近几年的规范运作,已逐步走向成熟,它对活跃房地产市场、拓展金融业务、繁荣地方经济起到了积极的作用,但由于理论和法规盲区多、管理滞后、行为欠规范等原因,这种抵押方式还是蕴含着风险.尤其是1995年1月1日以行政赔偿为核心的国家赔偿法的正式施行.警示着我们这些风险的产生是要付出经济代价的,甚至是巨额经济代价.因此,客观上要求我们必须采取积极的态度,承认和正视风险、预测、规避和化解风险,才能使我们的房地产抵押市场健康有序地向前发展.