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国外农地转用价格的确定方法 被引量:12
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作者 吕萍 孙琰华 《中国土地科学》 CSSCI 2004年第3期55-59,共5页
研究目的:分析和介绍国外农地转用价格的确定方法,为中国农地转用价格的理论研究和实践提供借鉴。研究方法:文献资料法和比较分析法。研究结果:农地转用价格的确定方法可以分为三类,依据土地收益确定农地转用价格;依据对土地价格影响因... 研究目的:分析和介绍国外农地转用价格的确定方法,为中国农地转用价格的理论研究和实践提供借鉴。研究方法:文献资料法和比较分析法。研究结果:农地转用价格的确定方法可以分为三类,依据土地收益确定农地转用价格;依据对土地价格影响因素的量化分析确定农地转用价格;依据已有的经济学模型或经验公式确定农地转用价格、确定农地转用价格。研究结论:农地转用价格是土地价格的一种特殊形式,进行中国农地转用价格的研究具有重要的理论和现实意义。 展开更多
关键词 外国 农村土地制度 土地转用价格 土地收益 土地评估 量化分析 定价方法
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政府与住房保障——美国费城的住房发展规划
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作者 吕萍 孙琰华 《中外房地产导报》 2003年第5期38-41,共4页
美国是典型的市场经济国家,其经济发达,居住水平亦高。据统计,1985年全美国住房资产已达到34000亿美元,占总资产的27%。当年,美国人口为2.3亿,住户为9000万户,每户平均居住面积为174平方米。
关键词 住房发展规划 美国 费城 住房保障
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农地转用价格确定模型与实证研究 被引量:14
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作者 吕萍 孙琰华 《中国农村观察》 CSSCI 北大核心 2004年第4期16-21,80,共7页
本文对农地转用价格及其在实际应用和研究中存在的问题进行了分析 ,探讨了农地转用价格的特殊性和影响因素。基于Ricardian地租理论模型和地价确定原理 ,本文分析了城乡结合部农地转用价格的构成 ,概括了农地转用价格确定的理论和方法模... 本文对农地转用价格及其在实际应用和研究中存在的问题进行了分析 ,探讨了农地转用价格的特殊性和影响因素。基于Ricardian地租理论模型和地价确定原理 ,本文分析了城乡结合部农地转用价格的构成 ,概括了农地转用价格确定的理论和方法模型 ,并利用北京市城乡结合部地价调查数据对地价模型进行了初步估计。 展开更多
关键词 农地转用价格 城乡结合部 地价模型
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