八一七路商务区：繁华的商业中轴线

随着福州市中心土地日益稀缺，市中心的办公地块更显得弥足珍贵。衔接东街商圈、茶亭商圈、五一商圈、台江商圈的八一七路商务区是绝佳的风水宝地。这里是福州历史商业的发源地，自古是商家必争的聚宝盆，八一七路更曾是福州最繁华的商业中轴线，如玉带缠腰在三山两塔之间，有着绝佳的商业风水运势。

今年国庆不放价！

国庆黄金周，全国各地住宅成交量惨淡，延续了九月惨况，引发了社会舆论论战“楼市拐点”。舆论普遍认为，往年“金九银十”是楼市一年中旺季，今年却遇冷，楼市是不是就此迎来“拐点”？更有甚者，将今年的楼市情况与2008年下半年的房地产市场相提并论，并举例大量前所未有的“优惠”力度和温州众多企业破产的事实，定论拐点将来临，房价必跌!

开春，买房去--找好区域再选房

春节在即，楼市照例迎来返乡人群的购房节点。虽然最近政策频出的态势让楼市显得有些扑朔迷离．去年最后一个季度房价连续上涨和通胀的预期，还是让许多购房者按捺不住结束观望选择出手。同时，许多开发商通常也会在节点推出多种促销手段，这让老百姓有些犯迷糊，该如何把握春节这个购房季？

东部新城商务区：正在萌芽的潜力板块

福州东部新城共分为三大片区：林浦、三江口及福州火车南站片区，面积约为27平方公里。东部新城向西可辐射至闽侯新城、大学城组团、南屿南通组团，向东可辐射长乐滨海新城，同时地跨闽江，分属仓山区和台江区，以鼓山大桥相连，东接马尾、北连晋安，串起了4个城区，在地理位置上起着衔接作用。

后危机时代，中国地产何去何从？

自2010年中央出台对于房地产市场调整的调控政策以来，频频出台的政策令房市应接不暇。进入2011年，银根的不断收紧、限购政策的延续引发政策叠加效应，成交量持续在低位徘徊，在房地产界已经开始流传房价即将下降的说法，购房者的观望情绪渐浓。有人认为，房地产市场的发展已经进入了后危机时代。在这样的背景下，房地产未来的发展将会如何？相信每一个人都希望找到答案。因此，本刊汇集了德国著名经济学教授柯朗先生，福建省住宅产业商会副会长兼秘书长陈烙先生，房地产业协会开发委员会秘书长连瑜华教授，

金山板块：城市综合体开启金山商业新时代

金山板块是福州近年来打造的最大的城市新区，随着海西经济区的发展和福州城市的扩张，福州“东扩南进西拓”的城市发展战略的推进，金山的板块地位逐渐凸显。按照规划，金山将成为福州城市的新商业中心，

东部新城：政策导向为城市综合体孕育土壤

东部新城新区地跨闽江，分属台江、仓山区，以鼓山大桥相连，东接马尾、北连晋安，闽江、乌龙江、马江三江环抱。在福州市政府的规划下，东部新城将打造成集行政办公、现代商务、国际会展会议以及高尚住宅居区、对外交通等为一体的现代化综合性功能新区。

休闲地产投资之道

休闲地产的概念范围很广，融入休闲因素的地产所体现出来的特质相对显得更加多元化。所以休闲地产还可称为复合地产。正是因为复合地产的多元化，从投资方面来看市场前景较为广阔。结合当下我国国情．随着人们生活水平的提高，经济基础决定上层建筑，法定节假日长达120多天，为满足人们日益增长的精神文化需要，包含旅游地产在内的休闲地产迎来了休闲时代。既是投资，则有风险，投资讲究回报率，目前地产的投资收益就像梦幻的蛋糕吸引着每个人，但可以投资不代表盲日投资。

规避“限购令”的购房行为——不会导致合同无效，但风险很大——访福建拓维律师事务所李文希律师

针对日益突出的房价问题，国务院不断出台房地产市场调控政策。2010年4月14日，国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。通知规定，“地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数”，这也就是俗称的“限购令”。但是，“限购令”并未限制住房价。

“VRDIY360全景技术”看房服务的革命性产品 不用到现场，也可体验房屋环境——本社组织召开360/720度全景看房技术研讨会

一台三维全景照相设备，让您足不出户便拥有了身临其景的感受。辛苦奔波的看房、选房过程，原来可以这么简单!这就是亿友科技的“VRDIY360全景技术”，为房地产业看房服务带来的一场革命。

“江景房”有价 江景无价

河流孕育了人类的文明，催生了城市，也见证了城市的成长。 纵观中国历史，黄河孕育了华夏文明，著名的七大古都也都位于江河之滨。放眼世界，底格里斯河与幼发拉底河催生了美索不达米亚文明，尼罗河承载了古老的埃及文明的辉煌岁月。

专家论剑绿色地产发展趋势

福州知名房地产专家江映辉我说两个我感兴趣的关键词，一个是绿色地产，一个是柯朗教授说的成本概念，柯朗教授在演讲中提到：如果你只是关注建设成本的话，那么你未来会在返工、修葺上付出高昂的花费，我很赞同这样的观点。绿色地产需要一定的投入，而且投入还不菲。但是房地产在发展，产品品质也在发展，比如我们的外墙保温现在在全面铺开，我们的中空玻璃从原来的每平方米造价两百多元调整到四百多元甚至更高，这些都是成本，但这个问题不是单个开发商能解决的。例如前段时间火灾频发，就与外墙不是阻燃材料有关，

“居者有其屋”不再是梦想——福建保障房建设运动拉开大幕

十年来，中国商品房体系快速发展，造就了“黄金十年”，而保障房建设则几乎成为“鸡肋”。从2010年开始，孱弱的保障剧啪与起色：政府明令调控当前住房结构并下达保障房数量指标；住房公积金制度、廉租房、经济适用房、公共廉租房、限价房等住房保障模式逐渐形成。

Leisure休闲地产：地产业的未来“明星”

近年来，伴随着休闲经济的发展，人们收入逐渐丰厚，消费理念也随之变化，现代都市人旅游、休闲和养生的市场需求不断扩大。为此，以满足人们的休闲需求为主的休闲地产逐渐成为房地产市场的热点之一。

绿色地产：绿色生活的倡导者

房地产，对于城市来说，是城市门面的代表，对于人类来说，则是营造生活、居住的家园的一个重要物质载体。房地产业不仅肩负着打造城市形象、规划城市功能的责任，更肩负着为居者构筑美好家园，营造健康、舒适、幸福的生活的责任。当前，中国房地产业发展的空前繁荣可谓是有目共睹，而人们在过多关注房地产业经济关系的同时，已然逐渐忽略了房地产业最初始本真的功能。房地产产品的大规模建设和粗放式发展不仅不利于营造健康的生活方式，对资源和能源的浪费更将成为危及人类长远发展的威胁。如何营造兼具生态与人居价值的地产产品？

五四路商务区：传统CBD积淀深厚

说到福州的CBD，人们最先想到的大约就是五四路CBD了。“福州看鼓楼，鼓楼看五四”，这句在福州脍炙人口的话，道出了五四路的价值。作为福州传统CBD，五四路汇聚了目前福州最好的写字楼、最密集的金融机构、最密集的商务人群，坐落在这里的信和广场、环球广场、置地广场等高档写字楼，组成了福州目前最为昂贵的写字楼圈。

东南置业千亿购房团 引爆泉州商铺销售高潮

9月18日，泉州千亿商业城售楼部人头攒动，即使时至中午，场面依然火爆。一位客户中了特等奖以后又购置了一套商铺，她说她最大的收获不是中奖而是可以买到有价值的商铺。这是《东南置业》组织的福州看房团购置千亿商业城商铺的活动场景。据统计，当天在几个小时的团购时间里出售了45套现铺，相当于以往半年销售量，成为了泉州今年置业高潮。

榕叶连荫碧 山水画屏图——福州旅游地产资源

福州东临大海，北倚群山，依山面海，海岸线长达1137公里，境内有山、岩、洞、湖、寺、庙、祠、塔等风光名胜100多处，旅游景观独具特色。在沿海平原地带，福州气候宜人，

写字楼城市的骄子——海峡金融街：福州大都市新型商务平台

写字楼，是“上层”的建筑，城市的骄子。 对于一个城市而言，写字楼的数量和质量代表了一个地区的商务环境发展程度和一个城市的经济理想。看一个城市的繁荣程度，写字楼是最好的例证之一。

船在水中行 人在画中游——福州整治城区内河“河景房”价值凸显

“城中到处小河沟，垂柳人家夹岸幽。”源自山间的泉水和闽江潮汐水流，夹杂着江南水乡特有的灵气，潺潺流过古老的福州城。虽然，我们早已看不清这些水上人家、沿河而居千年之前的诗情画意，却幸而领略到繁华过尽、硝烟散去后的恬静美丽与生生不息。而这，正是福州内河整治、即将再现的“小桥流水人家”的历史风貌。