Hedonic和结构方程模型下的北京别墅价格分析

以中央财经大学别墅数据库为依托,运用hedonic模型分析了不同物业属性对房价的影响力差异。为了进一步比较物业内部因子与区位因子在房价决定机制中的作用,引入了结构方程模型对潜变量进行了分析。研究结果首先验证了项目距市中心距离这一核心区位指标对房价的绝对影响力,同时也表明项目内部因子对房价整体影响力与区位因子相当。

谈中低收入阶层住房供给问题

本文在分析自1998年兴建经济适用房以来中低收入阶层房价收入比变化情况的基础上,指出了将经济适用房作为中低收入者住房主要供给源的缺陷。进而根据四象限理论和过滤现象论证了将存量市场作为中低收入者住房主要供给源的合理性,并据此构建了中低收入家庭住房供给模型。

经济适用房的物业管理路在何方

本文在研究香港居屋物业管理模式和经济适用房特点的基础上,提出了对经济适用房物业管理发展道路的一些建议。

基于BSC的土地整理项目绩效评价指标体系构建

土地整理项目的绩效评价问题越来越受到重视,但现有的绩效评价指标体系存在一定的局限性,无法考核土地整理项目实施的战略目标是否实现,也无法全面、客观地评价土地整理项目的绩效。而平衡计分卡作为企业绩效评价中较为全面的评价体系,能更好地为土地整理项目绩效评价指标体系构建提供参考依据。

边建设边运营的在建工程核算问题

在建工程的会计核算是企业边建设边运营过程会计核算中的一项重要内容。本文结合案例分析了企业边建设边运营过程中在建工程核算容易出现的问题,并提出了规范在建工程会计核算的对策及建议。

我国房地产宏观调控政策效应实证分析

近年来,我国房地产市场虽日趋成熟,但房价波动仍然较大,为此政府对房地产行业进行了多次宏观调控。本文采用中国房地产指数通过GARCH类模型对北京、上海两大城市的住宅和商铺数据进行回归分析,通过分析得出以下结论。其一,政府对房地产的调控政策对各个市场的影响不同,且住宅市场受到的影响要大于商铺市场。其二,政府实施的鼓励或调控的政策对各地房地产市场造成的冲击效用也不相同,以首轮调控“国八条”的冲击是最大的。

心理护理在改善牙体牙髓病患者心理状态的作用

目的:评价心理护理在改善牙体牙髓病患者心理状态的作用。方法:选取2016年1月~2018年8月收治的72例牙体牙髓病患者为研究对象,随机分为对照组和观察组各36例。对照组给予常规护理,观察组在常规护理基础上给予心理护理。比较两组护理前后心理状态以及疼痛程度评分。结果:护理前,两组心理状态评分、疼痛评分比较无显著性差异(P>0.05);护理后,两组心理状态评分、疼痛评分均较护理前显著降低,且观察组下降幅度明显大于对照组(P<0.05)。结论:心理护理应用于牙体牙髓病护理中,能够缓解患者抑郁、焦虑、压力等不良心理状态,减轻治疗疼痛感,应用价值高。

我国房地产市场的泡沫检验——基于现值模型

本文以35个大中城市指数为基础,利用现值模型对我国东中西部地区房地产市场泡沫的存在性进行了检验。检验结果表明,我国东部和西部地区存在明显的房地产泡沫,其中东部特别是长江三角洲地区的房价租金比涨幅最大。而中部地区除武汉之外的房价租金比一直较为平稳,几乎不存在泡沫现象。