住房抵押贷款证券化之现实性和可行性

现阶段推行住房抵押贷款证券化,启动住房抵押贷款二级市场可以有效地化解银行金融风险、提高银行资本充足率,此外还可以扩大内需,活跃资本市场。但从银行动因和条件分析,我国推行住房贷款证券化尚存在许多障碍和制约因素,本文即在分析这些现实性和制约因素的基础上,提出切实可行的对策建议。

新房产税影响房价的原理透析

直接作用：新房产税通过抑制＂多余＂需求使房价降低 房产税是以房屋为征税对象的一种税.在国外,房产税按房价或租金征收;在我国,目前只针对房价进行征税.在国外,由于土地私有,房产税是财政收入的一个主要税种,其覆盖面较广、税率也较高;在我国,土地是国有的,在土地出让过程中,政府已获得较高的出让金,新房产税更多是补充性、辅助性的税种.因为我国出台新房产税的主要目的是用来抑制投资投机需求,确保刚需和合理改善型需求的供求平衡,最终实现房价的稳定,所以我国新房产税征收的范围相对较小,税率可以很灵活.

嘉兴在长江三角洲产业转移背景下的结构调整

长江三角洲地区是我国经济最发达的地区，随着近年来发达国家产业结构升级，新一轮的产业转移正在长江三角洲形成，外商特别是台商开始掀起投资大陆第二轮高潮，其中一个显著的特征是ＩＴ产业开始取代传统产业，成为新一轮台商对大陆投资的重点。由于台湾投资环境悲化、大陆市场逐渐成熟及比较优势明显，特别是长江三角洲的优良的投资环境吸引了大量台商投资，以上海、苏州、杭州、宁波等为中心的三角洲已成为投资新热土。２０００年江苏引进台资首次超过广东，浙江省２００１年一季度，新增台资企业１０５家，其中投资１０００万美元以上企业８家，合同利用外资２．６５亿美元同比分别增长１３３％和１４５％。与珠江三角洲相比，进军长三角地区的台商以台湾的主力笔记本计算机、ＰＤＡ、手提电话形成以在上海的晶圆生产为核心的产业群，不仅未来发展空间更为广阔，而且与台湾的产业发展几乎同步。

关于发展都市型农业的一些探讨

一、都市型农业概念的提出 都市型农业出现于城市农业发展的高级阶段,是以资本和技术投入为主,高度知识化、高度节约化、多功能型的综合高效农业. 对都市型农业理论的探讨最早可以追溯到19世纪40年代杜能提出的"农业圈"理论,1935年日本学者青鹿四郎在《农业经济地理》中首先提出了都市型农业的术语,50-60年代,该术语受到更多的美国经济学家的重视,与此同时,都市型农业的实践迅速展开.日本为了制止工业化造成的农业生产滑坡,提出了建设多功能都市型农业的构想,并实行立法保障,经过多年的开拓,终于保留住了占东京都面积5.4%的农田,建成了具有镶嵌式特点的绿岛农业和大批以农业高科技产业为特色的新型都市型农业.

关于房屋建筑工程屋面防水施工技术的研究

屋面防水工程施工技术的高低影响施工质量,影响房屋建筑的综合质量,对此,把握房屋建筑工程屋面防水施工技术是非常重要的,工程中技术人员不仅要对防水施工技术进行优化,而且还要在新时代社会发展背景中对屋面防水施工技术进行实施更新,这样才能发挥房屋建筑工程屋面防水施工技术应用的作用,达到提升房屋建筑防水性能和提高房屋建筑整体质量的目的。本文对房屋建筑工程屋面防水施工技术进行研究,对提高房屋建筑工程屋面防水施工技术的措施进行详细论述,希望能够以此解决房屋建筑工程防水工作方面的问题,便于提高房屋在社会中应用时的耐久性。

“感动中国”全国首届中小学音乐教师声乐大赛

2010年7月,由中国少数民族音乐学会、＂感动中国＂全国新创词曲选拔组委会共同举办的＂感动中国＂全国首届中小学音乐教师声乐大赛在北京如期举行。