房利美困境与表外项目

次贷造成两房陷入困境,但小小住房贷款如何形成危机,进而引发波及全球的金融海啸?文章通过对房利美的商业模式和财务结果的分析,发现次贷业务体现在财务报表内的亏损还仅仅是九牛一毛,其表外种类繁多的可变利益实体还隐藏着巨大的潜亏。导致房利美陷入困境的不仅仅是次贷本身,按揭贷款的证券化更成为次级贷款危机扩散和金融海啸席卷全球的关键性因素。而与此同时,表外实体隐藏的巨大风险,也不得不再一次引起投资者和会计界的关注。

雷曼破产与制度无效率

文章从雷曼财务报告出发,通过对其在次贷链条中核心资产CDO的分析,剖析雷曼破产的关键要素。在此基础上,拟结合权威理论与制度变迁理论来解释雷曼公司治理机制在危机中的无效率,制度无效率使雷曼的CEO富尔德成为权威而不受约束,导致了成也富尔德,败也富尔德。

CDS玩家,AIG的罪与罚

在次贷危机中,美国国际集团AIG由于CDS的巨额投资损失遭受重创。文章从AIG的财务数据出发,深入探讨其在CDS投资中的严重缺陷,揭露AIG投资部门的贪婪与风险控制缺失。此外,文章还将探讨次贷危机中公允价值会计准则的影响。

住房租赁行业发展的金融配套体系研究

在我国加强租购并举的城镇住房制度的引导下,住房租赁行业已蓬勃兴起,并形成了持有经营、租赁经营、委托管理三种模式。金融手段随之频频创新,但也表现出极大的局限性和风险性。主要体现在金融配套体系不完善,退出渠道匮乏。目前公募REITs已在基础设施资产开展试点,但迟迟未将租赁住房纳入。本文将对目前住房租赁行业的特点、金融配套手段的种类及困境展开讨论,对未来住房租赁行业金融政策体系的建立和完善提出建议。

房地产企业供应链金融的风险研究

“强监管严调控、逐步收紧融资渠道”,是近年来政府为房地产企业定下的主基调.在此背景下,房地产企业转向供应链金融这一新的融资模式,尤其是“三道红线”新规出台后,房地产企业供应链金融急剧增长.但供应链具有牛鞭效应、供应链金融存在脆弱性,因此,对房地产供应链金融风险进行研究从理论与实践来看都具有重要意义.本文在简单介绍房地产供应链金融的类型和内生优势后,着重就供应链金融的风险,从资金风险、财务风险以及行业风险三个维度进行探讨,以期“守住不发生系统性金融风险的底线”.