新经济时代商业地产企业财务风险防范要点

新经济是基于知识经济的全球化经济,新经济时代是传统产业与知识经济全面融合的时代。新经济时代为商业地产企业的发展带来新的机遇,同时也给其财务管理带来更为多样的风险。针对当前的财务管理风险,国家修订了企业会计准则中的收入准则、租赁准则和金融工具系列准则等相关条款,而商业地产企业也认识到财务预警对于企业发展的重要性,加强了各方面的调节与财务风险控制,但仍存在一定的不足。本文通过分析新经济时代中商业地产企业财务风险的特点及表现形式,提出相关的财务风险防范策略,以期提升其抗风险能力,促进商业地产企业的良性发展。

市场经济环境下我国土地储备融资制度改革与新模式推进

土地储备融资问题是我国社会发展中的现实问题,对我国的经济发展有着巨大影响,国家也出台了一系列政策,但是一些问题并不能通过政策在短时间解决,因此文章将对现阶段土地储备融资问题进行分析,并提出新的土地储备机构的融资模式,达到优化融资结构的结果。

函证及其替代审计实务分析

一、函证与其替代审计的关系和替代种类 函证是注册会计师为印证影响会计报表认定的账户余额或其他信息．以被审计单位的名义向第三方发出询证函．获取和评价审计证据的过程。在我国．函证的回函率非常低．或即使回函．但注册会计师可能对回函不满意或认为函证结果无效．而且等待回函的时间也很长．这就使得注册会计师难以通过函证获取所需的审计证据。根据审计准则规定．在此情形下．注册会计师就应该实施对有关往来账项的替代审计程序．以获取充分、适当的审计证据。所以．对于函证程序的替代．是指在函证程序不能实施或虽实施了但不能实现其预期目标时而采取．是为证明被审计会计报表有关账户余额或其他信息的真实性和正确性而实施的具有替代性质的其他审计程序。如对应收账款采用发询证函及补充函证程序仍无法确认时．可采取检查相关销售业务的原始凭证及期后结算情况等审计程序来替代函证程序．以对有关应收款的真实性和正确性作出判断。