澳大利亚城乡用地分类标准及比较研究

步入国土空间规划改革时代,各项规划编制管控标准都面临重构,用地分类标准无疑是各项标准中最核心的内容。文章引入澳大利亚城乡用地分类标准,详细解读各个层次用地分类标准的特征和应用。在国家层面,构成了以土地利用管理分类(ALUM)为主导,以标准工业分类(ANZSIC)和不动产评估分类(AVPCC)为补充的分类体系。ALUM体现出较强的弹性与包容性,被广泛运用于国家土地资源调查、评估和监测实践中。通过代码转换,能够与其他两大分类标准无缝衔接,从而构建“土地自然状况-土地价值评估-土地产出效益”的土地价值链,更为精准地实现用地管控。州层面的用地分类导则主要面向规划编制和建设开发,体现出全域统筹、城乡一体、保护资源等特点。澳大利亚用地分类标准相关特点与我国国土空间规划改革目标不谋而合,可以为我国用地分类标准的优化重构提供全方面的借鉴。