房地产企业资金管理与成本控制措施——以某房地产企业为例

房地产企业目前面临许多困难,发展前景不容乐观。在宏观调控方面,国家坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的立场,并继续采取行动打击投机和炒房活动,以促进房地产业的持续健康发展和抑制住宅价格的上涨,使房价稳定下来,增长率放慢。在购买力方面,城市人口增长下降和人口老龄化削弱了购房背后的长期驱动力。关于融资渠道,在不断收紧国家融资政策的环境下,收紧了各种融资渠道,例如房地产公司发展贷款,房地产公司资金的压力持续增加。可以看出,房地产公司发展的黄金时代已经到来。在未来的发展中,房地产公司不可忽视的重要方面是增加收入,降低成本,控制业务发展成本,增加收入,增强业务市场竞争力。希望本文能给相关研究者提供一定的参考。

经济新常态下房地产企业融资模式研究

房地产业作为国民经济的支柱产业之一,对国家的经济发展起着重要作用。经过几十年的发展,房地产业也产生了不可忽视的问题。近年来资产负债率居高不下,融资困难的问题一直围绕着房地产企业。再加上国家对房地产企业的监管越来越严格,先后出台了“房住不炒”、“三条红线”等政策来推动房地产市场健康平稳的发展,导致许多房地产企业出现经营问题,融资难度进一步加大。本文以某集团为例对房地产企业融资模式及风险防范进行研究,并提出有效的解决措施。期望能够为其它房地产企业防范金融风险提供建议,促进整个房地产企业的健康发展。 。

低碳目标下的大型地下空间施工方案智能优化方法

大型地下空间的建设是建筑行业转型升级的重要领域。在大型地下空间的施工过程中,如何获取最优化的施工方案,到达绿色环保的目标是亟待解决的问题。以低碳为目标,本研究提出了大型地下空间施工智能优化方法。根据碳排放量的计算方法形成了施工方案优化架构,获取了影响施工能耗的关键因素。基于关键因素的分析,明确了各类构件和施工路径对碳排放的影响机制。在改进的Dijkstra算法的驱动下形成了施工路径的智能优化方法。在此基础上,基于遗传算法优化的BP神经网络形成了碳排放与施工方案的耦合关系。在低碳目标下精准获取最优化的施工方案。以城市副中心三大建筑共享配套设施项目施工现场为例进行案例分析,验证所提出方法的可行性。并通过分析施工碳排放,形成了最佳施工路径。

施工现场可周转使用的临时设施

施工现场临时设施如何达到快速建造、绿色环保、可周转利用、节省资金的目的是我们一直探讨的问题。装配式建筑因其绿色环保、节约资源等特点,具有广阔的应用前景。通过装配式临时设施的重复使用,使公司的临时设施形成标准化、模块化、集成化、定型,化、工厂产业化,逐步达到最大经济效益。

怀山药原浆挂面品质改良及工艺条件优化

文章对怀山药原浆与小麦粉为原料制作山药挂面进行品质改良研究,采用脉冲强光和微波技术对山药原浆进行护色处理,研究关键工艺条件优化对怀山药原浆挂面品质的影响。结果表明:在制作挂面时,添加48%的怀山药原浆,辅以1%的谷朊粉可以获得较高的感官评分;同时采用脉冲强光(闪烁频率为1.0 Hz,单脉冲能量为500 W,照射20次)和微波辐照(功率为360 W,时间10 s)技术进行复合处理,能够有效抑制山药中过氧化物酶活性,延缓其褐变,改善挂面的硬度、胶黏性、咀嚼性。该研究为怀山药面条加工提供了一种新的思路。

融合多源多维数据的大型地下空间数字化交付方法

随着信息化水平的不断提高,传统竣工交付模式的弊端日益凸显。为解决大型地下空间场景下传统竣工交付效率低、交付数据可利用性差的问题,提出一种以数据库为核心的融合多源多维数据的数字化交付方法。首先建立面向大型地下空间的数字孪生框架,并依托这套框架提出数字化交付流程,同时提出交付数据的采集、传输、存储与管理方法;然后根据大型地下空间场景交付数据存在多源多维的特点,对交付平台的设计原则、交付内容、功能框架以及应用场景展开详细论述;最后结合工程实例开展数字化交付工作。结果表明,所提交付方法能够显著提高交付效率并节约管理成本,同时形成具有一定经济与信息价值的数据资产。

不同条件微波处理对全麦粉储藏稳定性、品质及蒸煮品质的影响

为探究微波处理小麦籽粒对全麦粉储藏稳定性及品质的影响,对小麦籽粒进行不同微波功率和时间的处理,测定全麦粉储藏特性及品质指标,并对馒头的色泽、比容及感官评定等各项指标进行分析。结果表明,微波处理功率及微波处理时长对全麦粉在贮藏过程中的脂肪酸值具有显著影响(P<0.05)。随着微波功率增大及处理时间的延长,全麦粉在16周时微波处理功率800 W及微波处理时间150 s时脂肪酸值较空白组分别降低24.52 mg/100 g及16.85 mg/100 g。品质指标各项结果表明,随着处理强度增加,湿面筋的含量呈现先上升后下降的趋势,而破损淀粉的含量则逐渐呈现上升趋势。峰值黏度(670.00~711.33 cP、652.67~711.33 cP)、最低黏度(445.33~471.00 cP、425.33~465.67 cP)均明显上升,糊化特性整体呈现升高趋势,面团形成时间分别增加2.65 min和2.3 min、稳定时间分别增加3.15 min和2.25 min,粉质特性得到明显改善。面团发酵所达到的最大高度分别在640 W(Hm为26.7 mm)和120 s(Hm为20.9 mm)时达到最大值。结合释放气体总体积和保留系数的数据进行分析,全麦粉在经过640 W的微波处理功率和120 s的微波处理时间后,展现出了最优的发酵性能。全麦粉馒头蒸煮品质研究结果表明,在处理功率达到400 W和处理时间为120 s时,馒头比体积较高,表面光滑,形状对称且有球形感,内部结构气孔细密且均匀,所制馒头口感最佳,综合得分最高。在400 W微波功率和120 s微波时间下对小麦籽粒进行处理可改善全麦粉储藏稳定性和品质,有助于保障加工食品的质量安全。