我国商品房预售制度发展研究

本文就我国商品房预售制度的发展进行了回顾,认为融资体制上的限制是我国内地预售制度持续存在的主要原因,并就改进提出了建议。

关于开征统一物业税的研究综述

我国关于物业税的正式讨论始于2003年底,国内许多专家和学者对物业税进行了研究,主要包括以下几个方面:一是介绍国外主要国家和地区的物业税制,旨在通过比较研究,给我国物业税改革提供借鉴;二是对我国开征物业税的利弊进行分析并提出政策建议;三是对物业税开征时机的研究;四是对可以合并和取消的税种的研究。本文对国内以上有关文献研究进行了综述,并提出了自己的意见。

我国房地产预售制度发展透视

本文就我国房地产预售制度的发展进行了回顾,认为融资体制上的限制是我国内地预售制度持续存在的主要原因,并就我国房地产预售制度的改进提出了建议。

关于北京低密度住宅开发影响因素的研究

由于城市土地资源的紧缺,引致对低密度住宅的规划取向实际上更多地倾向于郊区化。当然,城市郊区化的低密度住宅还需要开发商尽可能将居住的配套建设搞好。此次非典型肺炎的广泛传播,让人们更加警惕与重视居住的环境问题,从某种意义上,会加快以工业导向型与居住导向型相结合为自身特点的住宅郊区化。

投资者如何介入健身健美产业

如果说20世纪70年代是世界范围的体育改革年代,那么中国在80年代一直提倡的是奥运战略和全民健身战略的协调发展,坚持普及与提高相结合的方针,1995年公布的《中华人民共和国体育法》和《全民健身计划纲要》则标志着中国体育已步入了一个健康的良性循环的发展轨道。当然,目前我国的全民健身事业还存在一些问题,中国人的体质状况并不乐观,大约有1亿左右的人患有不同程度的心血管疾病,半数以上的成年人处于健康的第3状态或亚健康状态,一年有25亿人次去医院看病。

生活方式与居住关系探析

生活方式是一个内涵和外延都颇为宽泛的社会学名词,指在一定社会历史条件下,为人们价值观所制导的,满足其自身生存和发展需要的整个生活活动的稳定形式和典型特征.生活方式的形式有多种,有个人生活方式和家庭生活方式;有闲暇生活方式和消费生活方式;有传统生活方式和现代生活方式;有城市生活方式和农村生活方式.在这里,有关生活方式的界定,可能更需要面向城市生活方式、家庭生活方式以及个人生活方式.

关于房价成本公开问题的研究

自福州市物价局公布房价成本清单以来,房价成本公开的问题引起了社会广泛的争论。在这场争论的背后应该是关于我国的房价收入比是否合理、房价成本是否属商业秘密、地价与房价的关系、房价成本公开来自于地方政府阻力的原因以及房价成本视角下的垄断与暴利等认识问题。针对这些问题,作者提出了政策性建议:(1)尽快建立科学的房地产开发项目成本测算体系与监测公开制度;(2)建立和进一步完善商品住宅价格备案和监测制度;(3)进一步严格和完善商品房预售许可制度;(4)尽快建立房价合理性认证和社会公开评价体系,积极开展房价诚信活动。

走出房地产开发融资困局

□央行银根紧缩,房地产业能否再造融资平台,已成为性命攸关的头等大事。□走出融资困局,银行信贷,房产信托,地产基金各显神通,然究竟“花落谁家”,还要看开发商的核心竞争力。用事实说话,开发商初走华容道,挺身接招,直面融资困局1.方式灵活、不受制约:2004年7月6日中体奥园招股注册投资公司为其股东置地开发。2.境外融资,让别人为自己赚钱:2004年7月5日万科与HI签约进行境外融资。3.产业基金,再造上市融资:2004年7月4日首创发起首个地产基金,注册资金200亿,上市后融资将达400亿。

建设项目全过程造价管理在工程造价专业实践教学中的实施与应用——以北京城市学院为例

随着建筑业的快速发展,建设项目的全过程造价管理已成为保证建筑企业经济效益稳定提升的决定因素。因此,基于工程造价管理的不断完善,社会对工程造价人才有了更高要求。该文基于北京城市学院工程造价专业的人才培养,以全过程工程造价管理的核心理念为出发点,以真实项目为载体建立“全过程造价管理课程群”,将相互关联的多门课程实践项目整合调整实施,形成有机系统,进一步搭建全过程造价管理的实践教学体系,实现工程造价专业毕业生与全过程造价管理相关岗位需求的对接。

解密“北奥”热销的成功经验

“对于北京奥林匹克花园的成功,很多人能够看到我们的战术,其实这是战略展开的结果。”