实物期权在房地产投资估价中的应用

与传统的投资决策方法相比,实物期权方法不仅考虑到房地产投资的不确定性带来的风险,还体现了其柔性管理和战略投资的价值。介绍了实物期权理论的概念与分类,将实物期权理论引入房地产投资估价中,并通过等待期权实例分析说明了其在实际中的应用。

基于合约规划的房地产开发项目动态成本控制分析

一方面,对于地产项目而言,所有重大经济活动的实施均从合同会签开始,合同管理是成本管理的基础;另一方面,随着工程施工进度的变化,成本的过程控制也应该是及时的、动态变化的,强调"预警"与"强控"并举。基于此,本文将合同管理与成本管理相结合,提出如何使用"合约规划"进行房地产开发项目目标成本动态过程管控的新思路。

民歌——根植于沃土中的奇葩——参加《中国民间歌曲集成》(广东卷)采录工作中的一点体会

一九六○年,我有幸参加《中国民间歌曲集成》(广东卷)一至三稿的采录、编辑、审订工作。一九七九年,“四害”既除,《集成》复编,又得参与其事。这是我终生难忘的一段艺术经历。多年来,我跑过广东各个地区,倾听和记录多姿多采的民歌,和许许多多民歌手交了朋友。那动人的歌声、真挚的感情……形象地启示我:民歌来源于生活,先是根植于祖国沃土中的奇葩。因此它是千秋万代,历久不衰的。下面我简要地谈一谈广东民歌和生活的血肉联系。(由于幅篇有限,不举谱例)。广东,居住着五千多万汉、黎、瑶、僮苗、回、京、畲八个民族人民。从南岭到南海边,从五指山到南海诸岛。每座山头,每个海滩,每片森林,每幅田野……只要有劳动人民在生息,我们就可以听到歌声。首先。

浅析城郊新农村建设中的基层思想政治工作

大城市郊区农村的发展使基层思想政治工作出现了新的变化和新的特点。根据城市郊区新农村建设过程中的基层思想政治工作的特点,分析了基层思想政治工作存在的问题,提出了城市郊区新农村建设过程中做好基层思想政治工作的几点思考。

小提琴协奏曲《鹿回头传奇》

海南岛黎族人民中间,流传着许多美丽神奇的传说,生动地描绘了他们的历史和性格,形象地表达了他们的生活和理想。“鹿回头”的传说就是其中之一。它说的是:很久很久以前,一位年青勇敢英俊善良的黎家猎手上山打猎,遇见了一头金色的坡鹿。他正要弯弓射猎,坡鹿却跑掉了。猎手紧紧追赶,坡鹿矫健迅跑。

科威特Al-Zour炼厂将建15套工艺装置

据报道,西班牙联合技术公司与中国石化炼化工程公司和韩国韩华工程建设公司组成的联合体将为科威特新建的Al-Zour炼厂建设全部主要工艺装置,合同金额为42亿美元。建设工程约45个月,将建设3套21万桶/d的原油蒸馏装置、3套11万桶/d的常压渣油加氢脱硫装置、1套8 500桶/d的饱和气体装置、

大幅减少NO_x排放的新技术

ClearSign燃烧公司开发了一种能控制氧化氮排放的新技术,与竞争技术相比这种新技术既简单又便宜。由于美国的环保法规正在收紧,按照新能源性能标准要求从天然气锅炉排放的NOx要减少到（80150）×10-6,加州从2015年开始要降低到9×10-6,到2016年要进一步降低到5×10-6,因此对NOX控制技术的要求必须进一步提高。大多数现有技术都在努力改善燃烧时产生NOx的排放,例如为降低NOx的浓度,选择性催化还原（SCR）

用生物质生产芳烃的催化剂

据美国《化学工程》2015年4月报道,能使木质素中的两种主要组分——取代酚和萘酚的C-OH键直接选择性氢解的新催化剂已由东京大学化学和生物技术系的研发团队开发成功。这是首次报道选择性断裂来自木质素生物油中的SP2-杂化C-O键而不断裂芳环的研发成果。开发成功的催化剂表明用木质素中的酚替代石油作为生产基础芳烃如苯、甲苯和二甲苯(BTX)的一种新方法是大有希望的。

最新一代的加氢裂化预处理催化剂

为帮助炼油商更好地利用其加氢装置,先进炼油技术公司ART推出了新一代加氢裂化预处理催化剂ICR-513(见表1)。高活性的ICR-513催化剂能适应高度芳烃饱和与深度脱硫/脱氮的理想需求。深度加氢脱氮(HDN)是加氢裂化原料油加氢预处理的主要目的。开发一种加氢脱氮性能好的催化剂需要强化芳环饱和性能,关键举措之一是努力实现活性金属利用的最大化。先进炼油技术公司持续努力改进金属浸渍技术,取得的最新进展就是推出了ICR-513催化剂。

高苛刻度催化裂化新技术进入工业化阶段

JX日本石油能源公司计划利用其高苛刻度催化裂化(HS-FCC)新技术建设第一套工业装置,该技术已通过示范装置试验,与常规催化裂化技术相比能提高丙烯和丁烯收率。新建工业装置将于2018年初在鹿岛炼厂开始运转,原料油加工能力2.4万桶/日,比2011年4月在水岛炼厂运行的半工业示范装置大8倍,且相当于产能30万吨/年的乙烯装置。JX日本石油能源公司将投资5~10亿美元,建设高苛刻度催化裂化装置和相关的烯烃转化装置。目前JX日本石油能源公司为石化市场供应100万吨/年丙烯。

大力发展节水农业

甘肃省降雨稀少，干旱缺水，是全国严重缺水的省份之一。各类自然灾害频繁，“十年九旱”是制约农业生产发展的重要因素。一是水资源总量不足。全省多年平均自产水资源总量为３０７亿立方米，仅占全国水资源总量的１．１％，人均水资源量１２２４立方米，约为全国人均水平...

企业的过度风险与组织

过度风险（ExcessiveRisk）是现代企业的制度性特征之一。对于企业经营中的主要风险，内部人多半强调外部风险，如：市场风险和政策多变；外部人多半强调内部风险，如：决策失误和风险控制。但是，企业的系统性风险是制度本身产生的，不应混同为市场的经营和企业的决策风险。而现代企业的组织架构才是产生过度风险的温床。

如何成功推出新品牌

在每一个品牌诞生的背后,不仅来自于商业竞争激烈的动力,更是企业人不断构筑业务扩张版图的野心。我们许多企业非常羡慕宝洁、通用电气、英格索兰、箭牌等成功的多品牌战略构筑完美的业务扩张版图,但是忽略了这些成功的多品牌战略形成之前,应该把业务扩张版图关注的焦点放在如何推出新品牌上。没有成功推出新品牌,就没有所谓的第三、第四等多品牌战略形成。

儿童穴位保健操防治小儿反复呼吸道感染32例临床观察

目的:观察儿童穴位保健操疗法防治小儿反复呼吸道感染肺脾气虚证的临床疗效。方法:将62例患儿随机分为儿童穴位保健操配合常规疗法(治疗组)和常规疗法(对照组),其中治疗组32例,对照组30例。保健操疗法每日2次,连续15天为一个疗程,共4个疗程。分别观察两组患儿近期(疗程结束后3个月内)及远期(疗程结束后第6个月)反复呼吸道感染次数、病程、出勤率、临床症状等变化及疗效。结果:治疗组总有效率为88.3%,对照组为69.4%,治疗组疗效优于对照组(P<0.05);治疗组面色少华、纳呆、多汗、大便不调等症以及发病次数、病程改善亦优于对照组(P<0.05)。结论:儿童穴位保健操疗法对肺脾气虚型小儿RRTI临床疗效确切,能显著缩短病程,减少呼吸道感染反复发作的频度与强度,值得基层推广应用。

中职语文课程思政教育路径的探索

从中职学生长期发展的角度来看,现如今不应在中职语文教学中进行“加法”教育,这是教育短视化和功利化的侧面表现,而应在课程思政的教育视角切入,把握利于学生未来发展的教育要素,以便解决当前中职教育普遍存有的问题,减少语文教学中“边际递减效应”的影响。因为这一效应的发生,会使学生在其他条件不变的情况下,在语文学习上投入的时间逐级越多,当投入的时间和精力,在增加到一定幅度后,中职学生的学业质量和思维敏感度都会发生不同程度的削减,学生的能力也会有所下降。正因此,中职语文教师应强调思政教育这一理念,通过情感教育和价值观保护的方式,构建课前、中、后三元一体的教育模式。

香港明仪合唱团印象

今年七月四日,我应邀参加香港明仪合唱团成立23周年纪念音乐会。车到九龙,合唱团音乐总监及指挥费明仪女士和几位负责人前来相迎。从当天参加排练到十三日晚在香港大会堂音乐厅演山,我们亲密相处,切磋乐艺。摘记数则,以飨读者。盛夏,烈日当空。

访港随笔

访港归来已好几个月了。可是所感所得的印象一直萦绕在心里,随想随记,草成此文。香港是热闹的、繁华的城市,我们一踏上这块土地,更被当地同行的热情所感染。短短二十天,由于各方主动相邀。

宁波规划建设生态市

宁波市生态市建设规划日前通过了专家评审。其总体目标是:争取通过努力,将宁波建设成为空间布局合理,基础设施完善。

“昭君出塞”与选拔人才

近日闲散无事,读到清代名人写的一首诗:"曾闻汉主杀画师,画师何足定妍媸?宫中多少如花女,不嫁单于君不知!"读罢这首七绝诗,感慨之情油然而生,联系现实生活中一些领导和单位,在用人问题上不能选贤任能,不爱惜人才,人才受压制等咄咄怪事,总想一吐为快。这首诗说的是"昭君出塞"的故事。相传王昭君一表人才,非常美貌,是宫女中的佼佼者。但由于皇宫内有清规戒律,凡皇帝要召见的宫女,必须由画师先画像,皇帝看画后,才能召见。据说,由于王昭君不肯贿赂画师毛延寿,画师收不到"礼",就在笔下大做"文章",把昭君画成凸额方面蠢蠢然,眼下还长了个泪水长流痣,活生生一幅妖婆像。从此昭君在宫闱幽寒,一直未得到皇帝的召见。后来,在一次偶然的"

廣东民間的“月姐歌堂”

解放前,粤北仁化山区石壙村的劳动妇女中,流传着一种传统节日歌曲:月姐歌。它是每年八月初一到十五,妇女们在“月姐歌堂”活动中所唱歌曲的总称。世代相传:据说已有近200年的历史。