REITS融资模式在中小城市商业地产前景研究

REITS模式是国外投融资中较为常用的一个模式。REITS模式投资商业地产多用于租赁以获得持续收入。大多数国家把所得利润的90%用于回报投资者国内试运行的基本模式主要有私募和ABS混合制REITS。中小城市运用REITS模式进行融资可以充分解决资金不足的问题,也是近年来我国商业地产价格虚高的有效解决办法。

基于Greenshields模型的横琴口岸旅检大厅智能排队等候系统技术应用研究

针对新横琴口岸采取“合作查验、一次放行”模式,达到日通关220000人次通关量的拥堵问题,采取Greenshields模型对各种排队等候系统性能现状进行分析,判断影响因素与优劣,论证智能蛇型排队等候系统技术为提升横琴口岸旅检大厅通关效率最佳通关模式。

房地产价值估算与房地产投资策略分析

房地产区位价值是房地产投资与开发重点考虑因素之一。本文利用协方差分析法对武汉市历年数据进行分析,根据关联度值确定房地产区位价值影响因素主要为产业、交通、环境以及人口组成成分等要素,在此基础上综合类比量化定价法估算房地产区位价值,并根据实际提出合理建议。

住宅运维管理与智慧社区刍议

住宅运维作为工程项目的后期管理存在着诸多问题。本文分析工程项目后期管理中存在的问题,针对实际提出以科学的方式对各种小区进行统一管理的智慧社区模式实施管理的建议和解决策略。